Catswende 82182 PA HillegomWendes

Hoekwoning met zonnige tuin in rustige woonomgeving! De woning is gelegen op een aantrekkelijk perceel eigen grond van 146 m2 en beschikt over een voortuin en een brede tuin aan de achterzijde. De tuin is toegankelijk middels een poort aan de zijkant en er is een ruime stenen berging aanwezig. De tuin, welke is aangelegd met o.a. sierbestrating en houten schuttingen, heeft veel privacy en een uitstekende zonligging op het zuidoosten waardoor nog langer van de zon genoten kan worden. De woning is gesitueerd nabij het wijkpark en grenst aan de voorzijde aan een woonerf dat kindvriendelijk van opzet is. Het wijkpark is ideaal als speelgelegenheid voor opgroeiende kinderen en hondenliefhebbers. De woning is verder centraal gelegen in de groene woonwijk "Elsbroek" met nabij gelegen voorzieningen zoals scholen, zorgzone, winkels en bushaltes met goede verbindingen. Ook is het centrum van Hillegom goed bereikbaar binnen enkele 'fietsminuten'. De indeling van deze leuke hoekwoning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, kastenwand met garderobe en een toilet. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en uitgevoerd met licht sanitair en tegelwerk. Vanuit de hal heeft men toegang middels een glasdeur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, welke is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m2 en praktische provisiekast. De woonkamer is heerlijk licht door o.a. de tuinramen en het zijraam en middels een buitendeur heeft men toegang tot de tuin. Vanuit de hal treft men de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met douchemogelijkheid en scherm, een vast wastafelmeubel en een 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is uitgevoerd met licht sanitair en tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan. Aan de achterzijde bevinden zich een royale 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer met een 'frans' balkon. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met dakvenster, aparte ruimte met dakkapel en opstelplaats van de c.v.-combiketel. Deze ruimte is eveneens in gebruik als wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine- en droger. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel (2005) en beschikt over de nodige bergruimte onder het dakvlak. Bijzonderheden: - Begane grond is voorzien van een PVC vloerbedekking. - Diverse slaapkamers uitgevoerd met een laminaatvloerbedekking. - Begane grond en verdieping gedeeltelijk voorzien van spuitwerk wandafwerking. - In toilet, badkamer en zolderkamer is ingebouwde verlichting middels spots aangebracht. - Buitenkraan aanwezig aan de voor- en achterzijde. - Aan de achterzijde is een zonwering aangebracht. - De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen. - Op de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht (2023) met ca. 2300 Wattpiek vermogen. - Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2024 uitgevoerd. Berging: Afmeting ca. 2.85 m. x 2.50 m. en voorzien van een elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.