Clusiushof 1362182 ED HillegomLeidsestraat

Aantrekkelijke hoekwoning met forse woonruimte, zonnige tuin en centrale ligging! Een opmerkelijk royale hoekwoning met een ruime vrijstaande stenen berging (ca 10 m2) en aantrekkelijk gelegen tuin. Deze bijzonder interessante gezinswoning met een riant woonoppervlak van ca. 155 m2 beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (en een 6e te realiseren) en een speels ingedeelde begane grond met veel leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgevoerd met een aantrekkelijke serre over de gehele breedte van de woning. Deze uitbreiding biedt extra leefruimte gedurende diverse seizoenen. Verder heeft de woning een fraai aangelegde tuin, in 2022 opnieuw aangelegd met o.a. sierbestrating, terrassen, borders met vaste beplantingen en biedt veel privacy en een uitstekende zonligging op het zuiden. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en 'zorgzone' en daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum. Voor en nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft aan de binnenzijde een moderne en eigentijdse uitstraling en u kunt het volgende verwachten: Begane grond: Overdekt entree, hal met garderobe en meterkast, modern uitgevoerd toilet met luxe donker sanitair en een vrijhangend closet. Middels een glasdeur heeft u toegang tot de riante woonkamer. Deze woonkamer is heerlijk licht, heeft een oppervlakte van maar liefst 48 m2 en beschikt over een erker aan de voorzijde, een praktische trapkast en een brede schuifpui met toegang tot de serre. De "Verasol" serre (ca. 15 m2), welke in 2022 geplaatst is, heeft een lichtdoorlatend dak en glazen schuifdeuren aan weerszijde waardoor deze geheel te openen is. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte van de woonkamer met een brede doorgang naar de uitgebouwde keuken (ca 9 m2). De keukeninrichting (2018) met een modern donker front is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een extra buitendeur naar de tuin. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde een royale slaapkamer (ca 17 m2) met deur naar dakterras (ca 13 m2). De badkamer beschikt over een aantrekkelijk zijraam, uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm en een breed badkamermeubel met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van modern en luxe sanitair en tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan en een designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich een riante 2e slaapkamer (ca. 18 m2, voorheen 2 slaapkamers en eventueel weer te splitsen). In een gedeelte van deze slaapkamer is een sanitaire hoek gerealiseerd met een comfortabel ligbad. Op de overloop is een separaat en modern uitgevoerd toilet aanwezig met een vrijhangend closet. Middels een vaste open trap naar de magnifieke 2e verdieping. 2e verdieping: De ruime overloop, aan de voorzijde een 4e slaapkamer (ca 12 m2) en praktische waskamer. Deze kamer is volledig betegeld en uitgevoerd met vast werkblad waaronder wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Aan de achterzijde bevinden zich de 5e en 6e slaapkamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel en hebben een oppervlakte van circa 6 m2 en 10 m2. Verder op deze verdieping treft u een vaste kast waarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Viessmann HR 2023) is gesitueerd. Vanuit de waskamer is een vlizotrap aanwezig met toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden: * Begane grond en 1e verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking. * De serre is uitgevoerd met ingebouwde verlichting, een elektrische zonwering aan de binnenzijde en is voorzien van elektra-aansluitingen. De vloer is eveneens afgewerkt met een (buitenkwaliteit) PVC vloer. * O.a. glad stucwerk wandafwerkingen en spuitwerk. * Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig alsmede buiten elektra-aansluitingen. * Op de verdieping zijn aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht (2023). * De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen met een watt-piek vermogen van ca. 3100 Kwh. * De berging is voorzien van een elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag). Via de N207 en de N205 zijn resp. de autosnelweg A4 en A9 vlot bereikbaar en ligt Luchthaven Schiphol binnen ca 15 autominuten. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand, op fietsafstand van de woning.