Graaf Janlaan 572181 TK HillegomOranjebuurt

Karakteristieke gezinswoning met moderne gemakken, 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) met heerlijke tuin gelegen op het westen. Laat je betoveren door deze charmante gezinswoning uit 1961, die met liefde is gerenoveerd en van alle moderne gemakken is voorzien. Met een prachtige aangebouwde tuinkamer, recent vernieuwde keuken, een sfeervol balkon op het westen en zonnepanelen inclusief accu van 2024, biedt deze woning een perfecte mix van historie en comfort. Gelegen in de rustige woonwijk 'Meer en Dorp', op loopafstand van het centrum van Hillegom, winkelvoorzieningen en scholen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dicht bij alles willen wonen. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Hoogtepunten van de woning: * Aangebouwde tuinkamer met een lichte doorkijk naar de tuin * Recent vernieuwde keuken (2020), volledig uitgerust met moderne apparatuur * Energielabel C met dak-, vloer- en gevelisolatie, plus 5 zonnepanelen (2024) * Sfeervol balkon op het westen, grenzend aan de ouderslaapkamer * Geheel vernieuwde badkamer (2025) met luxe afwerking * 11m2 extra op de 2e verdieping (overig inpandige ruimte door de beperkte stahoogte),waardoor 106 m2 wonen! * Ruime en groene achtertuin met appelboom, bramen- en frambozenstruik en berging met elektra De indeling is als volgt; Begane grond: Via de ruime voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet. Verder de gezellige woonkamer. De keuken, centraal gelegen in de ruimte, werd in 2020 compleet vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, boiler en een inductiekookplaat. De "leem" kleur van de keukenfronten gecombineerd met het antraciet aanrechtblad geeft de ruimte een warme uitstraling. Vanuit de keuken heb je een mooie doorkijk naar de overkapping in de tuin. De tuinkamer, voorheen een serre, is geheel geïsoleerd en biedt een fijne plek voor een grote eettafel. Hier kijk je uit over de groene achtertuin, een oase van rust. In de woonkamer zorgt een moderne houtkachel voor extra sfeer en warmte, perfect voor de koude wintermaanden. De kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning en de vernieuwde kunststof voordeur (recent geplaatst) geven de woning een moderne uitstraling, terwijl het karakter behouden is. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische inloop kledingkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een sfeervol balkon op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon. De badkamer, geheel vernieuwd in 2025, is een plaatje van luxe en functionaliteit. De ruime inloopdouche met glazen wand, het moderne wastafelmeubel en het vrijhangende toilet zorgen voor een hotelachtige ervaring. De badkamer is ook voorzien van mechanische ventilatie voor optimaal comfort. Extra opbergruimte vind je op de overloop, waar een handige vaste kast is geïnstalleerd. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een kunststof dakkapel (2019) geplaatst, wat zorgt voor veel licht en extra bergruimte. Hier is ook ruimte voor de wasmachine. Deze ruimte wordt niet meegerekend in het woonoppervlakte vanwege de beperktheid in hoogte, maar biedt veel mogelijkheden voor verschillende toepassingen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en een hoogte die tot in de nok reikt – perfect voor een gezellige kinderkamer of kantoorruimte. Bovenaan de trap is een aparte ruimte voor de opstelling van de CV-ketel (Bosch 2010). Tuin: De achtertuin, die grenst aan de tuinkamer, is een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de tuinkamer is een overkapping waar men heerlijk uit de wind en vroeg in het seizoen kunt genieten van het buiten zijn. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je volop kunt genieten van de zon. De tuin is groen en vol kleur, met onder andere een appelboom, bramenstruik en frambozenstruik. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen en haardhout. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en voorzien van waterkranen aan zowel de voor- als achterzijde. Ligging en omgeving: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Meer en Dorp', op korte afstand van het gezellige centrum van Hillegom. Scholen, kinderopvang en winkels liggen allemaal in de buurt. Het wijkpark met hertenkamp en het sport- en zwembadcomplex 'De Vosse' zijn op loopafstand. Hillegom is perfect gelegen in de driehoek tussen Hoofddorp, Haarlem en Leiden, waardoor je snel de grotere steden kunt bereiken. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Wil je deze unieke woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is!