Het Veld 252181 PH HillegomPatrimonium

Moderne, duurzame en gasloze nieuwbouwwoning in aanbouw, met verwachte oplevering medio 2027! Deze in aanbouw zijnde woning heeft een woonoppervlak van ca. 126 m2 en heeft een aantrekkelijke leefruimte op de begane grond met een bredere beukmaat van 5.70 m. Daarnaast beschikt de woning over een diepe tuin van ca. 9.50 m met een gunstige situering op het westen alsmede een houten berging (ca. 5 m2). Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autoloos voetpad en heeft men een mooi uitzicht over het groen en weilanden van de 'Weerlanerpolder', waardoor je hier heerlijk rustig woont. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een achterom en zijn er voldoende parkeerplaatsen nabij de woning beschikbaar. De woning wordt uitstekend en degelijk gebouwd onder garantie van SWK, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Dankzij onder andere de kunststof kozijnen is de woning bovendien nagenoeg onderhoudsvrij. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over het energielabel A+++. Naast de optimale isolatie zijn er zonnepanelen aangebracht met een Wattpiek vermogen van 4750 Kwh, waardoor de energielasten extra laag zijn! Informeer bij uw hypotheekadviseur voor extra leencapaciteit bij energielabel A+++. Kortom een prachtige kans om een nieuwbouwwoning te kopen met een snelle oplevertermijn! Tuindorp: Hillegoms nieuwste woonwijk, waar bij de ontwikkeling bijzonder veel aandacht is besteed aan passende architectuur, duurzaamheid en buurtgevoel zodat een aangename woonomgeving gerealiseerd wordt. Deze jonge woonwijk zal binnenkort worden afgerond en is centraal gelegen met op korte afstand openbaar vervoer, maar ook de prachtige 'Weerlanerpolder' en beschikt over zowel speelvoorzieningen binnen de woonwijk maar ook in de aangrenzende woonwijk Patrimonium. Kortom een eigentijdse woonomgeving waar het prettig wonen zal zijn! Deze woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met garderobe, meterkast en het casco uitgevoerde toilet. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke plaats biedt voor een ruime keukeninrichting waarbij diverse plaatsingen zoals een U-opstelling mogelijk is. Via Bruyzeel keukens is de keuze van een passende keukeninrichting mogelijk, maar men kan ook kiezen voor een eigen keukenleverancier. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een royale oppervlakte van ca. 30 m². Dankzij de brede achterpui met grote raampartijen geniet deze leefruimte van een heerlijke lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin Vanuit de hal biedt de luie trapopgang toegang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: De brede overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer van ca. 12 m² en de eveneens royale badkamer. Deze wordt casco opgeleverd en is voorbereid op de plaatsing van een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een wastafel. Hierdoor heeft u alle vrijheid om de badkamer geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer van ca. 7 m² en de bijzonder royale derde slaapkamer van ca. 16 m². Vanaf de overloop leidt een open en eveneens luie trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale, open ruimte die volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Er bevindt zich een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de warmtepomp en boiler. Deze ruimte biedt eveneens de nodige bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een dakvenster geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde van het dak kunnen extra dakvensters en eventueel dakkapellen worden geplaatst. Hiermee kan niet alleen meer daglicht en ruimte worden gecreëerd, maar kan ook het woonoppervlak van de woning verder toenemen. Voor het plaatsen van een dakkapel dient vooraf te worden nagegaan of dit vergunningsvrij mogelijk is of dat hiervoor een omgevingsvergunning vereist is. Bijzonderheden: * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * De binnendeurkozijnen van de woning worden zonder bovenlichten uitgevoerd. * Aan achterzijde is een buitenkraan aangebracht alsmede een aansluiting voor een buitenlamp. * De achtertuin is afgesloten met een stalen hekwerk met hederabegroeiing. * Woonoppervlak 126 m2 volgens opgave aannemer/ontwikkelaar. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.