IJsselsteenhof 162181 NH HillegomRingoevers

Modern, energiezuinig en gelegen midden in de populaire woonwijk "De Ringoevers"! Deze INSTAPKLARE gezinswoning uit 2018 ligt verscholen in een autovrije groenzone waar rust, ruimte en speelsheid elkaar ontmoeten. Met een uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin, drie slaapkamers, een moderne afwerking én energielabel A is dit een thuis dat direct goed voelt. Klaar om verliefd te worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Hoogtepunten: * Jonge, energiezuinige woning (2018) met 6 zonnepanelen – energielabel A * Beschut en autovrij gelegen in groene, kindvriendelijke wijk * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin * Moderne keuken met bar en diverse nieuwe apparatuur * Drie ruime slaapkamers * Instapklaar, verzorgd en direct te betrekken Wonen in Ringoevers voelt als een mix van rust en levendigheid, precies in balans. De wijk is jong, modern en ontworpen met oog voor ruimte, water en groen. Autovrije hofjes, brede groenzones en speelplekken geven een ontspannen, veilige sfeer waarin kinderen vrij kunnen spelen en waar je zelf, al wandelend, de drukte van de dag van je af voelt glijden. De architectuur is fris en eigentijds, de straten ruim opgezet en de omgeving straalt rust uit zonder dat je de gezelligheid van Hillegom hoeft te missen. Hier woon je in een wijk die voelt als een hechte, vriendelijke buurt waar buren elkaar gedag zeggen en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Begane grond; Stap via het groene hofje en de voortuin binnen in deze heerlijke gezinswoning. In de hal vind je garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet, waarna de lichte houten vloer je als vanzelf de woonkamer in leidt. Aan de voorzijde ligt de keuken—een moderne eyecatcher met raampartijen van boven naar de beneden, zicht op spelende kinderen in het hofje en een bar die uitnodigt tot elkaar bijpraten terwijl er gekookt wordt. De moderne keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie (2024), combi oven-magnetron, quooker (2023) en vaatwasser (2023). De combinatie van lichte fronten en een antraciet blad geeft de ruimte een frisse, tijdloze sfeer die aanvoelt als… ja, precies goed. De uitgebouwde woonkamer is een oase van rust en ruimte. Dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht binnen en vormt de tuin een verlengde van de leefruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie lichte houten vloer als afwerkvloer. 1e verdieping; De eerste verdieping is verrassend compleet: twee ruime slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een technische ruimte met CV-ketel (Intergas 2018), mechanische ventilatie en een moderne badkamer. De badkamer is vergroot, is stijlvol en comfortabel, met een ligbad met regendouche, verwarmde spiegel, design radiator en dubbele wastafel — ideaal voor drukke ochtenden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde ademt sfeer. De twee grote Velux-dakramen leveren een prachtig lichtspel en slaapkamer is uitgerust met een praktische vaste kast. De tweede kamer is flexibel: slaapkamer, kantoor, kleedkamer — wat jij maar wil. En dankzij het slimme Tado-systeem verwarm je elke ruimte op deze verdieping apart. 2e verdieping; Via een vaste dichte trap bereik je de tweede verdieping: een prachtige, lichte verdieping met een brede kunststof dakkapel (2021), vaste praktische kast onder het schuine dakvlak, knieschotten en ingebouwde verlichting. De kamer voelt ruimtelijk en behaaglijk tegelijk—een ideale slaapkamer, werkkamer of studio. Achter een nette deur vind je de plek voor wasmachine en droger. Op het dak liggen 6 zonnepanelen (2018): slim, duurzaam en toekomstbestendig. Tuin: De achtertuin heeft een heerlijk terras in combinatie met een groene inrichting. De ideale zonligging op het westen biedt een plek, perfect voor lange avonden buiten, een diner met vrienden of een rustige ochtend met een kopje koffie. Achterin vind je een praktische houten berging. met elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag, en via de achterom stap je zo de wijk in. Laat deze kans niet voorbijgaan! IJsselsteenhof 16 is zo’n woning waarvan je bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit klopt. Een jonge, energiezuinige woning die rust, ruimte en comfort combineert met een modern afwerkingsniveau. — bel of mail vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.