Oude Weerlaan 492181 HX HillegomBuitengebied

Deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en 2 riante slaapkamers, is rustig gelegen en kijkt heerlijk weg over groen en (vaar)water (Weerlanervaart). De woning nabij het centrum van Hillegom, diverse scholen en het sport- en zwembadcomplex De Vosse gelegen. Op korte afstand gelegen van de Vosse- en Weerlanerpolder met wandel- en fietsmogelijkheden en een manege. Het NS-station van Hillegom is op een paar minuten afstand en het strand en de Waterleidingduinen zijn in de buurt te vinden. Via de Weerlanervaart vaar je zo de Ringvaart op. INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree, ruime hal, garderobe, moderne meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer kijkt heerlijk weg over het groen en beschikt over screens. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dubbele wasbak en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger en hier tref je tevens de Nefit HR combiketel (bouwjaar circa 2024). De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. Achter in de tuin tref je een oude kas en berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde met balkon met vrij uitzicht. De tweede ruime slaapkamer bevindt aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat tref je een toiletruimte met fonteintje. VLIERING: De riante bergvliering is door middel van de vlizotrap te bereiken en hier tref je de mechanische ventilatie box. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 107 m². - Perceelgrootte 273 m². - Bouwjaar 2002. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Projectnotaris: Notariskantoor Hurtak & Roodhorst te Hillegom. - Oplevering in overleg.