Piet van Damlaan 352182 NM HillegomOm de Zanderij

Aantrekkelijke en lichte woning met uitbouw en heerlijk zonnige tuin! Deze in 2013 gebouwde woning met een woonoppervlak van ca. 121 m is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gebouwd en heeft hierdoor aantrekkelijke woonlasten. De woning, gebouwd op een perceel eigen grond van 132 m2 beschikt aan de achterzijde over een uitbouw over de gehele breedte van de woning alsmede 5 slaapkamers, waardoor dit een ideale gezinswoning is. Aan de achterzijde treft u een circa 8 meter diepe tuin met een gunstige zonligging op het zuidoosten, met achterin een vergrootte houten berging (ca. 11 m2) over de gehele breedte van de tuin. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en aan weerszijden een houten schutting. Ook heeft de woning een opmerkelijk laag energieverbruik en dat komt o.a. door de 17 zonnepanelen (Wattpiet vermogen van ca. 2500 KWh) welke op de woning zijn aangebracht. Het gunstige energielabel van deze woning is A+. De woning heeft een aantrekkelijk rustige ligging op de 'zandkant' van Hillegom, nabij het NS-station en uitvalswegen naar duin en strand. De woning maakt onderdeel uit van plan 't Zand en heeft een kindvriendelijke opzet. Nabij de woning bevindt zich een plantsoen met speelvoorziening, maar ook straat is autoluw zodat kinderen voldoende speelgelegenheid hebben, hierdoor is deze woning extra aantrekkelijk is voor 'jonge' gezinnen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, de ruime hal met meterkast, garderobe en een modern en licht uitgevoerd toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van wit sanitair en licht tegelwerk, in combinatie met antraciet tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken waarin de luxe keuken in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een licht front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrecht. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, welke over de gehele breedte is uitgebouwd (1.20 m) en hierdoor een aantrekkelijke oppervlakte heeft van ca. 30 m2. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een praktische vaste kast en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer alsmede de royale luxe badkamer, uitgevoerd met een douchegelegenheid/inloopdouche met fraai glazen deur, thermostaatmengkraan en drain, een vaste wastafel met meubel met 2 vaste waskommen en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit en antraciet gekleurd sanitair en afgewerkt met licht tegelwerk in combinatie met antraciet, compleet met designradiator en een luxe spiegel met ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer alsmede een 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2024 inclusief thermostaat welke bedienbaar is middels een App) en een hoek met de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer welke is voorzien van een brede kunststof dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale 5e slaapkamer welke eveneens is voorzien van een kunststof dakkapel en een klein dakvenster. Onder het dakvlak is de nodige bergruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping een vlizotrap met toegang tot de vliering. Vliering: Een ruime vliering welke uitstekend is te gebruiken als berging. Bijzonderheden: * Begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. * 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met een fraaie (o.a. brede) laminaat vloerbedekking met hoge plinten. * Diverse wanden zijn voorzien van glad stucwerk en Spachtelputz wandafwering. * Buitenkraan aan achterzijde aanwezig. * Aan de achterzijde is een brede zonwering geplaatst welke elektrisch bedienbaar is (met afstandsbediening). * Op de 2e verdieping is ingebouwde verlichting aangebracht middels led spots. * In twee slaapkamers zijn vaste (glasvezel) internetaansluitingen aangelegd. * De berging beschikt over een deur aan de achterzijde naar de 'achterom' en een elektra-aansluiting. * Schilderwerk is in 2023 aan de buitenzijde uitgevoerd en elektra-aansluiting. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.