Roland Holstheem 172182 WE HillegomHemen

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, twee dakkapellen en zonnige tuin op eigen grond! Welkom aan de Roland Holstheem 17 in Hillegom! Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, een fijne badkamer en een verrassend diepe, zonnige voortuin met vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², energielabel A, 9 zonnepanelen en vrijwel geheel kunststof kozijnen met dubbel glas is dit bovendien een comfortabele en energiezuinige woning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waaronder de verzwaring van de stroomaansluiting naar 3x25 ampère en diverse vernieuwingen aan de elektra. Ook de ligging is ideaal: aan de achterzijde grenst de woning aan een groot, autovrij speelplein en diverse scholen en een beschutte speelplaats bevinden zich op korte afstand. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen! Indeling: Begane grond; Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de massief eiken parketvloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het portaal, met praktische trapkast en toiletruimte, is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, een heerlijk Whirlpool-ligbad en een wastafel met meubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping; Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder beschikt over een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de in 2024 geplaatste Vaillant cv-combiketel. De vierde slaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk ruim en licht. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra ruimte en praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte; Een bijzonder pluspunt van deze woning is de heerlijke buitenruimte! De diepe voortuin van circa 11 meter ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere gezellige zitplekken. Daarnaast beschik je over een ruime vrijstaande berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grenst aan een groot, autovrij speelplein. Zowel aan de voor- als achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig, dat eenvoudig vanuit de woning te bedienen is. Zo creëer je op zonnige dagen op beide terrassen naar wens schaduw en extra comfort. Goed om te weten: - Ruime eengezinswoning met circa 118 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 147 m² eigen grond; - Energielabel A; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Grote dakkapel aan de achterzijde en een tweede dakkapel aan de voorzijde; - Cv-combiketel Vaillant (2024, eigendom); - Stroomaansluiting in september 2026 verzwaard naar 3x25 ampère; - Kruipluik geïsoleerd in september 2025; - Elektrische zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde, vanuit de woning te bedienen; - Parkeren op eigen terrein; - Meterkast voorbereid op een toekomstige laadpaal; - Achterzijde gelegen aan een groot autovrij speelplein; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Hillegom? Dan is Roland Holstheem 17 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de ruimte, het comfort en de mogelijkheden zelf te komen ervaren!