Stationsweg 1292182 BK HillegomOm de Zanderij

Karakteristieke villa 'Vredehof', gelegen op een riant perceel! Deze sfeervolle villa is gebouwd omstreeks 1895 en heeft de voorzijde een prachtige brede gevel met veel historische ornamenten waar prominent de naam 'Vredehof' op prijkt. De woning is gelegen op een magnifiek perceel eigen grond van maar liefst ca. 3.500 m2 en uniek op deze locatie. Aan de voorzijde is de villa enigszins van de weg gelegen en toegankelijk via het prachtige smeedijzeren hek en pad met bordes. Via de twee stenen zuilen aan de zijkant en het pad is het perceel bereikbaar en hier bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (5). Aan de achterzijde en linkerzijde van het perceel treft u de prachtige siertuin, welke onder andere bestaat uit een prachte vijverpartij, mooie bomen, gazons en borders waarin veel vaste beplantingen en struiken zijn geplaatst. Aansluitend aan de woning is een groot terras aanwezig met sierbestrating en stenen trapjes waardoor u op het iets lagere gelegen tuinniveau kunt komen. Gezien de grootte van het perceel en situering heeft deze een uitstekende zonligging en biedt deze optimale privacy. Het is werkelijk een lust om door deze tuin een wandeling te maken! De karakteristieke villa zelf biedt vele mogelijkheden door het enorme woonoppervlak van ca. 280 m2. De leefruimte is riant met in totaal 10 vertrekken (woon-/kantoor-/werk- en slaapvertrek) op de begane grond en verdieping. En daarnaast ca. 55 m2 aan overige inpandige ruimte met o.a. twee garages/berging. Rijke historie: De villa is het kroonjuweel van kwekerij ‘Veelzorg’, in 1822 begon Rutger Veldhuyzen van Zanten in Hillegom de ‘Kwekerij’. Vijf generaties teelden er aanvankelijk aardappelen en groenten, maar vanaf 1850 specialiseert men zich steeds meer in tulpen, hyacinten en narcissen. Bij de kwekerij aan de Stationsweg kwamen bollenschuren, een kantoor en de kwekerswoning ‘Vredehof’. ‘Veelzorg’ groeide zo uit van een kleine kwekerij tot een indrukwekkend exportbedrijf in bloembollen. Het aansluitende deel van de kwekerij is in 2018 met behulp van o.a. Stichting Boei getransformeerd naar een hoogwaardig woongebied waar een aantal van de bedrijfsgebouwen gerestaureerd zijn naar woningen en passende nieuwbouw en architectuur aansluit op de oorspronkelijke functie. Een mooi gemeenschappelijk binnengebied maakte het geheel compleet. Het bestaande ensemble maakt dit stukje Hillegom uniek! Sublieme ligging: De woning is aan de 'zandkant' van Hillegom gelegen en heeft een rustige en aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum als het station. De stijlvolle en gevarieerde Stationsweg (ingericht als fietsstraat) loopt door in de mooie Sixlaan. Door de uitstekende situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand gelegen. Met het station en bushalte nabij, zijn de openbaar vervoervoorzieningen uitstekend; ook zijn duinen en strand dichtbij gelegen en bent u met de auto of fiets snel bij de Waterleidingduinen en het strand van Langevelderslag. De villa heeft een karaktervolle uitstraling: in de woning zijn diverse authentieke details aanwezig zoals ornamenten plafond, paneeldeuren en originele glas-in-loodramen! De indeling van dit bijzondere object is als volgt: Begane grond: Vanuit authentieke vestibule met garderobe en originele marmeren wandafwerking heeft toegang tot de imposante brede gang, welke toegang geeft tot een aantal vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning een woonkamer (en suite) met fraaie zwart marmeren schouw en vaste servieskasten met schuifdeuren, voorzien van glas-in-lood naar de zitkamer aan achterzijde. De zitkamer met speelse erker aan de zijkant en aan de achterzijde de tuinkamer met deur naar de tuin. Vanuit de zit-/tuinkamer heeft u een prachtig zicht op de bijzondere tuin. Aan de rechterzijde bevinden zich een kantoor aan de straatzijde en een slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Verder een ruim tweede kantoor met trapje naar een 'opkamer' welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft. De opkamer is afgewerkt met authentieke houten lambirzeringen. Aan de achterzijde van de gang treft u een toilet met fonteintje, vaste kast en de toegang tot de kelder welke onder de 'opkamer' is gelegen. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en is uitstekend te gebruiken als wijnkelder. Eveneens komt u aan de achterzijde via de gang in de 'gesloten' keuken, welke is uitgevoerd met een uitgebreide keukeninrichting, voorzien van ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een granito aanrecht. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met brede vaste kastenwand, praktisch watertappunt en uitstortbakje, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede een buitendeur met toegang tot de tuin. In de bijkeuken zijn twee binnendeuren aanwezig met toegang tot de royale berging/garage en een tweede garage/berging. Vanuit de gang de brede open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop met toegang tot de volgende vertrekken: Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste wastafel, diverse vaste kasten en openslaande deuren naar het leuke balkon. Een eveneens royale 2e slaapkamer met vaste kastenwand, een 3e slaapkamer, gesitueerd aan de zijkant met kleine dakkapel, wastafel en vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich een riante 4e slaapkamer, welke ook is voorzien van vaste kasten en een dubbele vaste wastafel. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchegelegenheid, vaste wastafel, bidet en 2e toilet. De badkamer voorzien van een originele en fraaie granito vloerafwerking. In de badkamer bevindt zich een deur met trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Ruime verdieping, welke geheel is bevloerd en bijzonder geschikt is als bergruimte alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Garages/berging: I. de achterste garage/berging heeft een afmeting van ca. 3.18 m. x 7.50 m. en een oppervlakte van ca. 24 m2. De ruimte heeft een mooie hoogte van ca. 3.50 m. en is voorzien van een betontegelvloer en toegankelijk middels een (elektrische) kanteltoegangsdeur alsmede een binnendeur vanuit de bijkeuken. II. de voorste garage/berging heeft een afmeting van ca. 4.95 m. x 6.26 m. en een oppervlakte van ca. 31 m2. De ruimte heeft een aantrekkelijke hoogte van ca. 4 m. en hierdoor gedeeltelijk voorzien van een entresol. De ruimte is toegankelijk middels een (elektrische) kanteltoegangsdeur alsmede een binnendeur vanuit de bijkeuken. Bijzonderheden: * De woonkamer is voorzien van een fraai 'visgraat' parketvloer. * De gang is afgewerkt met lichte marmeren vloer. * In de keuken en bijkeuken is een plavuizen vloer aangebracht. * Aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Hillegom: Hillegom is een op Zuid-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.