Van Limburg Stirumlaan 36-C2181 VV HillegomStaatsliedenbuurt

Eerste bezichtigingsmoment tijdens het open huis op vrijdag 6 maart tussen 15.00u en 17.00u. Voor dit bezichtigingsmoment hoef je je niet vooraf aan te melden! Moderne starterswoning van 66 m2 met 2 slaapkamers en een patio. De woningen zijn in 2018 gerealiseerd vanuit een voormalige bedrijfsruimte. De woningen zijn duurzaam en hebben een energielabel A, geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Elke woning is voorzien van glad stucwerk, stompe binnendeuren met modern zwart beslag. De woningen zijn voorzien van inbouwspot verlichting. Vloerafwerking is geheel laminaatvloer met moderne witte plinten. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kabelaansluiting en internetaansluiting, evenals de woonkamers. Begane grond: Entree met voortuin, hal, meterkast en opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha HR Tzerra CW5 2021), glasdeur naar de woonkamer met open keuken (ca. 31m2. De open keuken is voorzien van een semi kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan het kookeiland is ruimte voor wat barkrukken waardoor hier gezellig aan gezeten kan worden. Voldoende opbergruimte door de ruime laden. Op de begane grond een ruime slaapkamer, grenzend aan de patio. Een separaat toilet met fonteintje. Toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt met zwart en marmer. Patio: Vanuit de keuken aan de achterzijde van het appartement is er toegang naar de gezellige patio doormiddel van openslaande deuren. De patio is ca. 2.9 x2.9m breed en voorzien van houten vlonderdelen. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Deze ruimte is een open ruimte, goed te gebruiken als 2e slaapkamer. De vloerafwering is eveneens laminaat. De schuine wanden zijn benut waaronder opbergruimte is gecreëerd doormiddel van knieschotten. Hier bevindt zich eveneens een mechanische ventilatie unit. Ook hier is moderne verlichting aangebracht in de vorm van inbouwspots. Eveneens is deze ruimte te verwarmen doormiddel van radiatoren. Aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van 2 dakvensters waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Voortuin: de voortuin is voorzien van kunstgras in combinatie met tegels. Door de hoekligging is de voortuin aan 2 zijden gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - Projectnotaris: Notariskantoor Hillegom - In de akte van levering worden een aantal nieuw te vestigen erfdienstbaarheden opgenomen. De nieuw te vestigen erfdienstbaarheden zijn terug te vinden in uw move.nl dossier indien u een afspraak heeft ingepland voor een bezichtiging. - Een gedeelte van het perceel maakt onderdeel uit van de openbare weg/stoep en is als zodanig in gebruik. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.