Van Waverenstraat 132182 AD HillegomWeerestein

Vrijstaand wonen in landhuisstijl aan de Van Waverenstraat - met tuin rondom, volop privacy en charme! In een rustige straat zonder doorgaand verkeer staat deze charmante vrijstaande woning in karakteristieke landhuisstijl. De woning valt direct op door de witte gevel, klassieke raamluiken en ronde raampjes in de nok. Met een royaal perceel van 630 m², parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit, een garage van 17 m2 en een sfeervolle tuin rondom is dit een woning met allure. Binnen tref je royale leefruimtes met veel lichtinval. De woning is bovendien keurig onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen (2018). Bijzonderheden: - Vrijstaande villa in landhuisstijl - 20 zonnepanelen geplaatst in 2018 - Aangebouwde garage van 17 m2 tevens binnendoor bereikbaar - Voorzien van alarminstallatie - Schilderwerk buitenzijde 2024 - NS-station op ca. 1 km in de lijn Den Haag - Leiden - Haarlem - Kinderopvang en basis- en middelbare school (Fioretti college) op loopafstand - Gelegen in rustig en groen hofje, zonder doorgaand verkeer! Locatie De Van Waverenstraat is een zeer rustig en groen hofje, zonder doorgaand verkeer, werkelijk een oase van rust! Op loopafstand vind je de vernieuwde sportvelden waar je o.a. Kunt tennissen, voetballen of naar de sportschool. Voor wandelaars of hondenliefhebbers zijn er mooie routes langs de sportvelden richting het Molenduin of de Wilhelminalaan. Het sfeervolle dorpscentrum van Hillegom ligt op loopafstand en biedt een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn op de fiets bereikbaar. Bovendien is het station op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Woning De royale hal vormt een passend welkom voor deze woning. Er is volop ruimte voor een garderobe en vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven én de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en op een natuurlijke manier verdeeld in meerdere sfeervolle zones. Aan de voorzijde bevindt zich een zitgedeelte met erker en een gezellige open haard – ideaal voor winterse avonden. In het midden is er ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, is een fijne plek voor een extra zithoek of leesruimte. De keuken is halfopen en geplaatst in 2018. Deze is voorzien van een composiet werkblad, praktische lades en inbouwapparatuur van AEG: oven afzuigkap, koelkast, en een handige apothekerskast. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin. Liever een leefkeuken? Het is mogelijk om de tussenmuur te verwijderen (afhankelijk van de draagconstructie) en zo één grote woonkeuken te realiseren. Grote raampartijen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval, met zicht op de omliggende tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kast, aansluiting voor de wasmachine en volop ruimte voor provisie. Deze ruimte geeft toegang tot de binnendoor bereikbare garage. De garage is voorzien van een handbediende garagedeur en tevens een loopdeur naar buiten. Ideaal voor het stallen van fietsen, als klusruimte of voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de stijl van het huis mooi terug in de ruime overloop en ramen met vakverdeling. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt – ideaal gepositioneerd op het oosten voor een zonnige start van de dag. Deze kamer beschikt over een royale maatvoering, een kastenwand en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 en 3 zijn op het westen gelegen en tevens van fijn formaat. De vierde slaapkamer ligt in de opbouw en heeft een plafond dat doorloopt tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is speels ingericht: vanuit de overloop heb je toegang tot een wastafel en douche die tevens fungeert als scheiding tussen de badkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je het ligbad, de dubbele wastafel en eveneens de douche. Wil je liever twee badkamers? Dat is relatief eenvoudig te realiseren. Separaat toilet op deze etage aanwezig. Tweede verdieping De verdieping is bereikbaar via vaste trap en ingericht als bergzolder met daglicht via de ronde raampjes. Ideaal als opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2024) en de unit voor de mechanische ventilatie (2024). Perceel De prachtige tuin rondom het huis is een absolute blikvanger. Door de ligging op een royaal perceel van 630 m² geniet je hier volop van privacy. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto binnen te zetten in de aangebouwde garage, die ook binnendoor bereikbaar is. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, ideaal voor zon of schaduw op elk moment van de dag. Een houten bruggetje over de vijver en de rotspartij met waterstroompje geeft een speels en romantisch karakter. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren op de veranda – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avond. De tuin beschikt over een houten schuur, buitenverlichting en meerdere elektra-aansluitingen.