Vosselaan 672181 CB HillegomStaatsliedenbuurt

Uniek en duurzaam wonen op het water: Luxe watervilla met energielabel A+++ in Hillegom Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van vrijheid, luxe en maximaal wooncomfort? Aan de Vosselaan 67 in Hillegom ligt watervilla Kailua: een moderne, verrassend ruime en sfeervolle woonark met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m² en een zonnige tuin van 70 m² op het zuidwesten. Hier geniet u dagelijks van een vrij en uniek uitzicht over het gezellige haventje, met de luxe van een toekomstbestendige, vrijstaande woning. De watervilla is gelegen in een groene en waterrijke omgeving, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Hillegom. Scholen, winkels, een sportschool en het zwembad liggen op loopafstand. Daarnaast ligt de ark aan open vaarwater met directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en de Kagerplassen. Toekomstbestendig en extreem duurzaam (Energielabel A+++) Met het oog op de toekomst is deze watervilla uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken: • Energielabel A+++: Minimale energielasten en maximaal comfort. • 15 Zonnepanelen: Geïnstalleerd in 2021 (380 Wp per stuk). • Duurzame installaties: Uitgerust met een 6 kW warmtepomp en een cv-ketel. • Laadpaal: Voorzien van een krachtige Wallbox laadpaal (32 kW) bij de eigen berging. • Klimaatbeheersing: Moderne airconditioningsystemen die zowel kunnen koelen als verwarmen. • Groot onderhoud: Het complete dak is in 2020 vernieuwd. Indeling van de watervilla Eerste woonlaag (Leefgedeelte): Via het entreeportaal heeft u toegang tot beide woonlagen. Boven bevindt zich de royale, lichte woonkamer. Grote raampartijen rondom en een extra hoekraam aan de waterzijde zorgen voor een prachtig lichtinval en optimaal contact met het water en de tuin. De aanwezige screens en airconditioning garanderen een perfect binnenklimaat in elk seizoen. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling met hoogglans witte fronten en een strak, zwart composiet werkblad. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een koel- en vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, een hoogwaardig SMEG 5-pits gasfornuis met oven én een tweede oven. Ook de keuken is voorzien van airconditioning. Centraal op deze woonlaag ligt de luxe, moderne badkamer. Deze is uitgerust met een brede inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, royale kastruimte en een exclusieve 2-persoons whirlpool inclusief verlichting, Bluetooth en radio. Benedenverdieping (Slaapgedeelte): De vaste trap leidt naar de verrassend lichte benedenverdieping met extra bergruimte onder de trap. Hier bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en praktische draaikiepramen. De master bedroom is daarnaast uitgerust met een eigen airconditioning. Tevens vindt u op deze verdieping een praktische utiliteitsruimte/bijkeuken met de opstelling voor de warmtepomp, cv-ketel, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Heerlijk buitenleven De zonnige, fraai aangelegde tuin van ca. 70 m² (15,5 x 4,5 m) is perfect gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon geniet. De tuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping, houten schuttingen voor optimale privacy, siergrind en een splinternieuw vlonderterras (geplaatst in 2025). Daarnaast is er een royale houten berging van 14 m² aanwezig, uitgerust met een eigen meterkast en de laadpaal voor uw elektrische of hybride auto. Alle pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte: 129 m² | Inhoud: ca. 390 m³ • Buitenruimte: Zonnige tuin van 70 m² op het zuidwesten met overkapping en nieuw vlonderterras (2025) • Ligging: Uniek, vrij uitzicht over het haventje en direct gelegen aan open vaarwater • Duurzaamheid: Energielabel A+++, 15 zonnepanelen (2021) en een 6 kW warmtepomp • Comfort: Airco's (koelen en verwarmen) in de woonkamer, keuken en master bedroom • Sanitair: Luxe badkamer met 2-persoons whirlpool en inloopdouche + separaat tweede toilet beneden • Slaapkamers: 3 volwaardige, ruime slaapkamers op de koele benedenverdieping • Parkeren & Laden: Grote berging (14 m²) met eigen meterkast en 32 kW Wallbox laadpaal • Onderhoud: Dak volledig vernieuwd in 2020 Kortom: Een instapklare, uiterst luxueuze en energiezuinige watervilla die het ultieme gevoel van vrijheid ademt.