Vredelaan 32182 NN HillegomOm de Zanderij

Levensloopbestendige woning met royale garage/berging en zonnige tuin! Deze, in 2014 gebouwde, woning heeft een woonoppervlak van ca. 130 m2, met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning ca. 37 m2 overige inpandige ruimte, bestaande uit een riante garage/berging en een zolderverdieping. De garage is, naast het stallen van een auto, uitstekend te gebruiken als hobbyruimte. De woning is gebouwd op een royaal perceel eigen grond van 253 m2 en beschikt over een brede voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en heeft aan de achterzijde een ca. 11 meter brede tuin met een gunstige zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplantingen en middels een poort aan de achterzijde via achterom bereikbaar. De woning is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gebouwd en heeft opmerkelijk laag energieverbruik door de extra op de woning aangebrachte zonnepanelen (13). Hierdoor heeft de woning een gunstig A+ energielabel dat recent is afgegeven. De woning heeft een aantrekkelijk rustige ligging op de 'zandkant' van Hillegom, nabij het NS-station en uitvalswegen naar duin en strand. De woning maakt onderdeel uit van plan 't Zand en heeft een vriendelijke opzet met centraal een plantsoen met speelvoorziening. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Een overdekt entree, ruime en lichte hal met garderobe, meterkast een modern uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje, voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk. Vanuit de hal middels een deur toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde de open keuken met speelse erker en een leuk uitzicht over plantsoen dat zich aan de overzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een taupe gekleurd front. De keuken is voorzien van een diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een licht composiet aanrechtblad. Aan de achterzijde de tuingerichte en 'lichte' woonkamer met een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 35 m2 en een praktische diepe provisiekast. Een brede pui aan de tuinzijde met tuinramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer een deur met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De riante slaapkamer heeft een aantrekkelijke oppervlakte van ca. 20 m2 en beschikt over een buitendeur naar de tuin. Aansluitend de royale en modern uitgevoerde badkamer, welke is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte inloopdouche met glazen deur, badmeubel met dubbele vaste wastafel en een 2e toilet met hangcloset. De badkamer is voorzien van luxe wit sanitair en een combinatie van wit en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met designradiator en thermostaatmengkranen. Vanuit de hal ook een binnendeur met toegang tot de ruime garage/berging. Deze ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 22 m2 met aan voorzijde een elektrische segmentaal toegangsdeur. In de garage is een praktisch uitstortbakje aanwezig met watertappunt, aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping: 1e verdieping: Een overloop met grote vaste kast, aan de voorzijde een royale slaapkamer (ca. 18 m2) en aan de achterzijde een ruime 2e slaapkamer (ca. 23 m2), welke eveneens is voorzien van een groot dakvenster en een vaste wastafel. Op deze verdieping behoort het realiseren van een 2e badkamer tot de mogelijkheden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde een vlizotrap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Een ruime verdieping met kopgevelramen, welke momenteel in gebruik is als berging, maar beschikt over voldoende stahoogte (ca. 15 m2 vanaf hoogte 1.50 m.) waardoor deze ruimte ook andere gebruiksmogelijkheden heeft (na eventueel plaatsen van vaste trap). Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van een lichte 'Novilon' vloerafwerking. * 1e verdieping is afgewerkt met een laminaat vloerbedekking. * De woning is voor het grootste gedeelte afgewerkt met 'Renovlies' en gesausd en deels met spachtelputz wandafwerking. * Er is een elektrische zonwering aan de achterzijde aangebracht alsmede twee rolluiken voor de slaapkamerramen. * Aan de achterzijde is een buitenkraan en stopcontact aanwezig. * Let op: de getoonde plattegronden dienen in spiegelbeeld te worden bezien. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.