Weeresteinstraat 92182 GP HillegomWeerestein

Ontdek deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin! Stap binnen in deze statige woning van ca. 180 m² uit 1908, waar authentieke details en moderne accenten samenkomen. Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin op het westen, die u volop privacy biedt. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs op loopafstand te bereiken. Met de auto of fiets bent u zo op het strand, duinen of het bos. De bus die aan de overkant stopt, brengt u in 20 minuten naar het historische centrum van Haarlem. Ook het NS station bevindt zich op een kilometer van het huis. De woning is uitstekend onderhouden; het schilderwerk is in 2024 aan de buitenzijde uitgevoerd en het pannendak is geheel vernieuwd! Indeling: Begane grond Entree en hal Je komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en een praktische gangkast met trap naar de kelder. Vanuit de hal zijn het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken bereikbaar. Toilet Toiletruimte met een vrijhangend closet en inbouwreservoir. Woonkamer en serre De royale woonkamer en serre (gezamenlijk ca. 47 m²) hebben hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. De authentieke parketvloer en het glas-in-lood geven de woonkamer extra karakter. De serre is bereikbaar via ensuite deuren en biedt direct toegang tot de tuin. Keuken De (gesloten) keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van walnoothout en witte fronten. Het donkere werkblad en de stalen schuifdeur naar de hal geven de ruimte een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Kelder De kelder, bereikbaar via een trap in de gangkast, heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is ideaal voor gebruik als berging, provisieruimte of wijnkelder. Hoogte ca. 1,50 Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 (voorzijde) 4.10 m x 4.10 m | Royale slaapkamer met twee vaste kasten en grote raampartijen. Slaapkamer 2 (midden) 2.60 m x 2.20 m | Slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met openslaande deuren naar het authentieke balkon met sierhekwerk. Slaapkamer 3 (achterzijde) 5.20 m x 4.10 m | Ruime slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige terras (ca. 12 m²). Badkamer Luxe badkamer (vernieuwd in 2022) met een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een breed badkamermeubel met vaste wastafel, een designradiator en een verwarmde spiegel. Toilet Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer, vernieuwd in 2022. Tweede verdieping Overloop Brede overloop met een speels kopgevelraam, opstelplaats van de cv-combiketel en een vaste wastafel. Slaapkamer 4 (achterzijde) 3.50 m x 2.90 m | Slaapkamer met dakkapel en een aparte bergruimte. Slaapkamer 5 (zijkant) 5.00 m x 3.40 m | Ruime slaapkamer met dakkapel en open nok met zichtbare kapspanten. Bergruimte Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede berging, bereikbaar vanaf de overloop. Bijzonderheden • Authentieke parketvloer in de woonkamer en een fraaie pvc-vloer in de entree/hal. • De 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met modern laminaat. • Gladde stucwerk afwerkingen op wanden en plafonds in de gehele woning. • Diverse originele gietijzeren radiatoren en hoge plinten versterken de karakteristieke uitstraling. • Elektrische zonwering, buitenkraan en elektra-aansluiting in de tuin verhogen het wooncomfort. Hillegom Hillegom ligt op de grens tussen Zuid- en Noord-Holland en biedt goede voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelbestand, diverse scholen (waaronder middelbaar onderwijs) en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Via de A4 en A44 of de trein zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag snel bereikbaar, evenals Schiphol. Recreatiemogelijkheden zijn er volop, met de Waterleidingduinen en het strand van Noordwijk op korte afstand, perfect voor ontspanning in de natuur.