Am Obersthof 23Hillensberg, Duitsland

NIEUWE PRIJS!! Echt veel ruimte…..! Halfvrijstaand, zeer degelijk gebouw pand, uitstekend afgewerkt met ruime maatvoeringen. Dit pand ligt in een populaire, "Nederlands getinte", kleinschalige woonwijk op de grens Selfkant/Doenrade. Sittard ligt op een steenworp afstand. De aanbouw van ca. 10 m2 aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een toename van de oppervlakte van de woonkamer maar ook nog eens voor een fijn balkon op de eerste verdieping. De achtergevel heeft bovendien zo een speels en uniek uiterlijk. Dankzij de gehele onderkeldering (ca. 71 m2) met uitstekende stahoogte (ca. 2.38 m²) beschikt u over wel heel veel extra ruimte, een eigen fitness in het souterrain is hier gemakkelijk te doen. Meer dan 900 m³ inhoud in een halfvrijstaande pand komt u dan ook niet snel tegen. Kom maar eens kijken voordat iemand je weer voor is. Als je hier komt dan blijf je ook zitten. Indeling Souterrain: Hobbyruimte (5.79 x 5.13 m). Berging (2.81 x 2.97 m). Provisieruimte (2.82 x 2.05 m). Waskelder (2.81 x 2.16 m). Badkamer (2.81 x 1.73 m) met douche, toilet en wastafel. Hal (4.93 x 2.82 m). Begane grond: L-vormige woonkamer (10.00 x 5.72/4.80 m) met optimaal tuincontact dankzij de dubbele tuindeur en raampartijen. Halfopen keuken (4.12 x 2.81 m) met moderne aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Ruime hal met toilet. Inpandig bereikbare garage (6.80 x 3.14 m) met zolder bereikbaar via vlizotrap. 1e Verdieping: Hoofdslaapkamer met inloopkast (5.72 x 4.17/3.56 m). 2e Slaapkamer (5.32 x 2.82 m). 3e Slaapkamer (5.13 x 2.80 m). Ruime badkamer (3.26 x 2.82 m) met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Overloop met vaste kast. 2e Verdieping: Ruime bergzolder met een vloeroppervlakte van ca. 42 m2. Opstelling cv-ketel. Buiten Volledig omsloten achtertuin met veel privacy met gazon, perken en royaal terras. Voortuin grotendeels voorzien van sierbestrating waardoor veel extra parkeerruimte ontstaat. GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte 154 m². • Overige inpandige ruimte (kelder/garage/zolder) ca. 134 m². • Perceel 309 m². • Inhoud 901 m³. • Bouwjaar 2002. • Energielabel D. • Zeer kort op de Nederlandse grens gelegen. • Volledig onderkeldert. • Kunststof kozijnen met dubbel glas | rolluiken. • Vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping. • Aanbouw. • 2 badkamers. • Wonen met rust en privacy. • Prachtig aan de natuur/buitengebied gelegen. • Verkeersarm en dus ideaal voor kinderen. • Uitstekend onderhouden. • Goede daglichttoetreding dankzij de vele ramen. • Vraagprijs € 379.000,-. • Koperscourtage 2,50% ex btw.