Bodepad 45081 MK HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een fraaie, rustige en gewilde locatie gelegen goed onderhouden en instapklare twee-onder-één kapwoning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 (tot 5) slaapkamers, oprit, aangebouwde garage alsmede een fijne tuin op het zuidwesten. Deze tweekapper is verder gunstig gesitueerd aan de rand van een kindvriendelijke wijk en nabij (basis)scholen, sport- en winkelvoorzieningen. Het centrum van Hilvarenbeek is charmant en idyllisch met het bruisende Vrijthof, leuke horeca en gezellige straatjes. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: officieel 99 m2 en 49 m2 (2e verdieping en garage) welke conform NEN 2580, uniforme meetinstructie, niet meetellen tot het woonoppervlakte. De 2e verdieping heeft te weinig daglichttoetreding om officieel tot oppervlakte wonen gerekend te worden (eenvoudig te verhelpen met een dakraam). Zie NEN 2580 meetrapportage in MOVE-account. Perceeloppervlakte: 229 m2 Inhoud: 525 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met nette toiletruimte, trapopgang en de vernieuwde (2023) groepenkast. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met bergkast en loopdeur naar de tuin. De moderne keuken (2017) is voorzien van de navolgend inbouwapparatuur: koffiemachine, warmhoudlade, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. 1e Verdieping: Overloop, tegelvloer, 3 slaapkamers van 9,2, 10 en 19,3 m2 en de moderne en eveneens in 2017 vernieuwde badkamer ingericht met hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een massief eiken houten vloer. 2e Verdieping; Grote verdieping van 29 m2 met de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (2017). Tevens een zijraam, de mechanische ventilatie-unit en een laminaat vloer uit 2021. Met een dakkapel is deze ruimte uitstekend tot 2 (slaap)kamers te realiseren. Tuin: Nette voortuin en oprit voor de garage. De verzorgd aangelegde achtertuin, op het zonnige zuidwesten, is aangelegd met gazon, borders en zonneterras. In 2024 is een beregening- en druppelsysteem in de tuin aangelegd. Garage: Vrijstaand stenen garage van 20 m2 met kanteldeur en elektra. Algemeen: * Voorzien van energielabel A * Uitgevoerd met 10 zonnepanelen (2023) * Geheel gemoderniseerd in 2017 * Borstweringen vernieuwd in 2024 * Dak garage vernieuwd in 2025 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * V.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas