Frankenbocht 15081 SV HilvarenbeekHilvarenbeek

Het karakter van deze vrijstaande meergeneratiewoning laat zich het best omschrijven als elegant, speels en veelzijdig. De begane grond laat zich naar wens indelen en biedt tevens de optie voor volledig gelijkvloers wonen, daarnaast is de eerste verdieping eveneens ruim van opzet. De zonnige tuin (fraai hoekperceel!) maakt het geheel compleet: het perfecte formaat, fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande garage en afsluitbare carport met een royale oprit. De woning is gelegen aan de rand van villawijk De Molenakkers nabij het dorpscentrum van Hilvarenbeek met alle voorzieningen nabij. De ligging is bijzonder praktisch, met een vlotte verbinding naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch en een bushalte op loopafstand. De aanwezigheid van een basisschool in de directe omgeving maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie voor een fijn gezinsleven. Algemene informatie: Bouwjaar: 1988, uitbouw tuinkamer 2020 Woonoppervlakte: ca. 183 m² Perceeloppervlakte: 581 m² (extra perceel grond van circa 72 m² in gebruik van de gemeente Hilvarenbeek) Inhoud: ca. 716 m³ Externe bergruimte: ca. 21 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas (volgens normen bouwjaar) Verwarming: radiatoren, vloerverwarming living, convector verwarming (cv-ketel 2021) Bijzonderheden: - De woning is voorzien van diverse elektrisch bedienbare screens. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een statige marmeren tegelvloer, die is doorgelegd naar de living. Het gebruik van marmer vormt een terugkerend element binnen de woning en draagt bij aan de klassieke, stijlvolle uitstraling. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, marmeren toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een speelse indeling waar ieder een eigen visie in kan ontplooien, met aan de linkerzijde het sfeervolle wat lager gelegen woonkamergedeelte, omringd door raampartijen en met een schuifpui naar het terras. De ruimte wordt gekenmerkt door een elegante uitstraling, waarbij de klassieke sierschouw een stijlvol middelpunt vormt. Aansluitend een extra zitgedeelte met toegang tot de nette keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet werkblad en uitgerust met een royale koelkast, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een spoelbak. Daarnaast biedt een berging extra onzichtbare opbergruimte, met tevens een toegangsdeur naar de achtertuin die fungeert als ‘achterom’. Uitgebouwde tuinkamer, eveneens omringt door raampartijen en een toegangsdeur naar het terras van de achtertuin. Deze ruimte is thans in gebruik als eetkamer, maar kan eveneens eenvoudig aangewend worden tot slaap- annex badkamer op de begane grond dankzij de reeds aanwezige voorbereidingen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping en is afgewerkt met vloerbedekking, die is doorgelegd in de drie slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met Veluxtuimelraam en veel praktische bergruimte onder de dakschuinte. Aangrenzend ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de semi badkamer en suite. Ook de nette badkamer is afgewerkt met marmeren tegels. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, douche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast bevinden zich aan de rechterzijde van de lichte woning twee slaapkamers, één gelegen aan de achterzijde en één gelegen aan de voorzijde voorzien van een hoek-raampartij met uitzicht op de Frankenbocht. Zolderverdieping Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder van de woning met daglichttoetreding. Buitenleven Vanuit de schuifpui in het woonkamergedeelte, de achterdeur of de deur in de pui van de tuinkamer heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met een royaal terras met zonneluifel, kersenbomen, vaste beplanting en een verzorgd gazon met beregeningsinstallatie met eigen bron. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage met roldeur, met toegang tot de oprit met afsluitbare carport die parkeerruimte biedt voor het parkeren van drie auto’s op eigen terrein. Aangrenzend de verzorgde voortuin met eveneens vaste beplanting en een weelderig gazon.