Giselbert Backstraat 15081 JB HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een fijne en gewilde woonlocatie, op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en een diepe tuin rondom. Het perceel is 409 m² groot en biedt door zijn diepte volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een uitgebouwde open keuken, een aangebouwde serre, drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer en toiletruimte. De serre vormt een fijne verbinding tussen de woning, tuin en garage en zorgt ervoor dat de garage inpandig bereikbaar is. Dankzij de ruimte op het perceel zijn er bovendien goede mogelijkheden voor een eventuele uit- en/of opbouw. BEGANE GROND Via de entree/hal met meterkast en trapopgang zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht over de straat. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer beschikt over een verdiepte kelderkast en een schouw met open haard. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de aangebouwde serre. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en het plafond is voorzien van sierbalken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde open keuken. De keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling met een vaste eettafel en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Via een loopdeur is vanuit de keuken eveneens de serre bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een tegelvloer in combinatie met convectorputten. De aangebouwde serre bevindt zich tussen de keuken en de garage en vormt een prettige overgang tussen de woning en de achtertuin. De serre beschikt over een schuifpui en een loopdeur naar de tuin en geeft tevens inpandig toegang tot de garage. De garage is opvallend diep en bestaat uit twee achter elkaar gelegen gedeelten. Het eerste gedeelte is vanaf de oprit bereikbaar via een elektrisch op afstand bedienbare roldeur. Het achterste gedeelte is hiervan afgescheiden door een kanteldeur met loopdeur en is tevens bereikbaar vanuit de serre en de achtertuin. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en beschikt daarnaast over een luik naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een balkenplafond. Ook de ruime, gemoderniseerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is geheel betegeld en ingericht met een hoekligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset. Vanuit de badkamer geeft een deur toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Vaillant combiketel (VHR, bouwjaar 2021). BUITEN De woning wordt omringd door een ruime tuin met veel volwassen groen. De voortuin is ingericht met sierbeplanting en loopt over in de zijtuin naast de woning. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en is ingericht met meerdere terrassen, een gazon en volwassen hagen en beplanting. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een achterom die uitkomt op het naastgelegen manoeuvreerterrein. De brede, groene erfafscheiding zorgt hier voor een natuurlijke afscheiding en beschutting. ALGEMEEN • Goed onderhouden vrijstaande woning, middels de garage geschakeld; • Perceel van 409 m² met een diepe achtertuin; • Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte; • Verwarming en warmwatervoorziening middels Vaillant combiketel (bouwjaar 2021); • De woning is deels voorzien van rolluiken; • Rustige en gewilde woonlocatie nabij het centrum en een basisschool; • Door het diepe perceel zijn er goede mogelijkheden voor een eventuele uit- en/of opbouw.