Herlaerstraat 15081 BH HilvarenbeekHilvarenbeek

Stijlvol wonen in de geliefde wijk 'De Elsakkers'! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Elsakkers vind je deze moderne, energiezuinige en instapklare halfvrijstaande woning. De woning is in 2024 smaakvol uitgebouwd, volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime overkapping, een strakke achtertuin en een garage. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein! Deze gezinswoning is perfect gelegen met belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en gezellige horeca op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch en een regelmatige busverbinding – met een bushalte op loopafstand – is zeer praktisch. Een basisschool in de buurt maakt dit de ideale locatie voor gezinnen. Bouwjaar: ca. 1954 (volledig gerenoveerd in 2024) Inhoud: ca. 428 m³ Woonoppervlakte: ca. 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Verwarming: warmtepomp middels vloerverwarming parterre Warm water: elektrische boiler Isolatie: geheel geïsoleerd Energielabel: A+++ ALGEMENE INFORMATIE • Moderne woning met grote keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers; • Recentelijk is de gehele woning gemoderniseerd; • Geheel voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en kunststof kozijnen voorzien van HR-glas; • Voorzien van warmtepomp en 12 zonnepanelen; • Er is reeds een vergunning verleend voor het vernieuwen en/of vergroten van de huidige garage; • Instapklaar voor de volgende eigenaar! INDELING Parterre: Entree naar de hal met een vernieuwde, uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte. Een taatsdeur geeft toegang tot de living. De sfeervolle, ruime living is voorzien van een strakke, moderne open keuken met kookeiland en uitgerust met eersteklas inbouwapparatuur: een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast en vriezer. Aan de achter- en zijzijde is de living uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer aan de achterzijde is ontstaan. Via een grote schuifpui bereik je het ruime, overdekte terras. Dankzij de forse raampartijen en een lichtstraat geniet de living van een prachtig lichtinval. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp, boiler en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks), evenals een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de zitkamer, met een taatsdeur die toegang geeft tot de kelder. De gehele parterre, met uitzondering van de bijkeuken, is afgewerkt met een lichte pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. De twee ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaap-/werkkamer is aan de voorzijde gelegen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De complete luxe badkamer is ingericht met ruime inloopdouche, wastafel in meubel en tweede wandcloset. Tweede verdieping (Vlizo): Luik naar tweede verdieping voorzien van praktische bergruimte. Buiten: De strakke achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras, een stenen garage voorzien van elektra en een achterom. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren!