Herlaerstraat 295081 BH HilvarenbeekHilvarenbeek

Goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een multifunctionele ruimte voor wonen en werken aan huis op een geweldige locatie aan de rand van het centrum van Hilvarenbeek. Tevens is de woning zeer nabij het landgoed Gorp & Roovert gelegen, wat garant staat voor uren wandelplezier! DE woning ligt op de hoek zonder bebouwing aan de rechterzijde dus vrijheid gegarandeerd aan die zijde van de woning. De zeer ruime dubbele garage kan eenvoudig omgetoverd worden tot een studeer/hobby ruimte of voor een praktijk of kantoor aan huis. Er is ook een mogelijkheid deze ruimte bij de woning te betrekken voor een levensloopbestendige slaap en badkamer. Bijzonderheden van de woning: - Woon oppervlakte 92 m² - Inhoud van de woning 341 m³ - Kadastrale grootte 328 m² - De voegen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2021). - Vernieuwde riolering (2023). - Oprit voor meerdere auto’s. - Multifunctionele ruimte geschikt voor wonen en werken aan huis. - Zeer fraaie ligging aan de rand van Hilvarenbeek en toch op loopafstand van de “Vrijthof”. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/ hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is geheel betegeld. Onder de trapopgang, welke met vloerbedekking is bekleed, is de verdiepte trapkast gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van spullen. Woonkamer en keuken De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer geniet veel lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de open keuken opgesteld met onder andere: een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een handige apothekers kast. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ook hier een spoelbak en een klein aanrechtblok. Vanuit de bijkeuken is via de overkapping de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop met vaste trap naar de bergzolder, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde is een slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van en balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, hangcloset en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de (berg)zolder met Velux dakraam te bereiken. BUITEN DE WONING De gezellige voortuin met aansluitend een extra brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is ingericht met een terras, sierbestrating en beplanting. Tevens beschikt de tuin ook over een overkapping. De garage en berging geven veel ruimte en mogelijkheden. LIGGING VAN DE WONING Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Het centrum van Hilvarenbeek met veel voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof" vindt u op korte afstand. Scholen, speelvelden, supermarkt, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België).