Imkerpark 135081 ES HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een uitstekende woonlocatie in de nieuwbouwwijk Gelderakkers gelegen prachtig afgewerkte hoekwoning. De woning is gesitueerd aan een autovrij groen plantsoen. In 2024 is deze kwalitatief uitstekend afgewerkte woning opgeleverd. De woning is zeer energiezuinig en beschikt o.a. over een warmtepomp, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Hierdoor heeft het geheel een energielabel A++++! Het is mogelijk om de auto te parkeren op het parkeerterrein aan de achterzijde. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en de natuurgebied ''Annanina's rust''. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die in beginsel verkocht moet worden aan de doelgroep starters! (Geen inkomenseis) BEGANE GROND: Entree/hal met uitgebreide meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt met stucwerk wanden, deels tegels en stucwerk plafond. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Via een stalen taatsdeur is de zeer lichte woonkamer te bereiken. De tuingerichte woonkamer met loopdeur en schuifpui naar de tuin beschikt over een vaste kast onder de trapopgang alsmede zeer veel lichtinval middels de zijramen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk.. Aan de voorzijde van de woning is de prachtige hoekkeuken met apparatenwand gesitueerd. De keuken is door het vele glas en de erker een zeer lichte ruimte en geeft een mooi uitzicht over de straat. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming welke per ruimte is in te stellen. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De wanden en de vloer zijn voorzien van een gietvloer afwerking. Het separate toilet is geheel gestuukt en ingericht met een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime open zolder is nader in te delen, een derde slaapkamer is mogelijk. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de warmtepomp, WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze vloer is afgewerkt met laminaat. BUITEN: De woning beschikt over een achter-en zijtuin. De zijtuin is ingericht met sierbeplanting. De achtertuin is gesitueerd op het Oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht middels sierbestrating, terras en kunstgazon. Achterop het perceel is een grote vrijstaande geïsoleerde berging gesitueerd. De berging is voorzien van elektra en is voorbereid op water en riolering. ALGEMEEN: - Nieuwbouwwoning op uitstekende woonlocatie; - Instapklaar met luxe afwerking - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met triple glas en 12 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via warmtepomp (lucht); - Met energielabel A++++; - Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden (zonder inkomensgrens). Vraag de makelaar om nadere informatie.