Kievitswei 145081 RJ HilvarenbeekHilvarenbeek

Welkom aan de Kievitswei 14 – een instapklare, energiezuinige en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Hilvarenbeek. Deze royale woning biedt modern wooncomfort, duurzame voorzieningen én een prachtig afwerkingsniveau. De ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Deze mooie woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op 5 minuten loopafstand van het levendig dorpscentrum van Hilvarenbeek. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Ook is er een leuke kinderboerderij binnen een paar minuten lopen. De natuur is tevens dichtbij: je woont op fietsafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen en Landgoed de Utrecht. Safaripark en Speelland de Beekse Bergen liggen tevens op korte afstand. Daarnaast is Tilburg binnen 5 autominuten te bereiken en zijn de steden Eindhoven en Den Bosch binnen 25 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 268 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Volledig geïsoleerde kruipruimte • Aanbouw in 2008 gerealiseerd • CV-ketel uit 2024 (eigendom) • Mechanische ventilatie • Energielabel A • 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Moderne keuken uit 2018 met luxe apparatuur en spoeleiland • Badkamer vernieuwd in 2020 • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Rolluiken op de eerste en tweede verdieping • Dakkapel (2013) • Meterkast vernieuwd in 2020 • Garage met handmatige deur en achterom Begane grond Via de moderne voordeur betreedt je de lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2020), de moderne toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een grote betonlook tegel, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De absolute eyecatcher is de open keuken (2020) met luxe afwerking, voorzien van: • Spoeleiland met composiet werkblad en ingebouwde spoelbak en Quooker kraan. Aansluitend aan het eiland is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Dit vormt zo een strakke en moderne verbinding tussen keuken en woonkamer. • Volledig ingebouwde apparatuur, inclusief koffiezetapparaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie (Amerikaanse koelkast) en vaatwasser • 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven. De afzuiging met spotjes zijn netjes weggewerkt in het plafond • Veel kastruimte in stijlvolle houtlook kastenwand Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken aan de buitenzijde. Een kamer is momenteel in gebruik als kantoor/studeerkamer en heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De andere twee (slaap)kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en een extra zitje en/of kast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt: • Een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte en een opbouw wastafel/waskom • Inloopdouche met regendouche • Ligbad • Designradiator • Strakke betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd, mede mogelijk gemaakt door de grote dakkapel uit 2013. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt buiten een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, over een zonnige, volledig bestrate achtertuin met verhoogde borders en een achterom. Er is een grote overkapping met berging achterin de tuin gerealiseerd: de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. De aangebouwde garage is voorzien van een handbediende deur en loopdeur, volop opbergruimte en een doorgang naar de tuin. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Kortom: Een perfect onderhouden en energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort en luxe – gelegen in een fijne wijk in Hilvarenbeek. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.