Lijsterboog 55081 RM HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Doelakkers” gelegen goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met inpandige berging/garage, oprit, voortuin en achtertuin met overkapping. Deze woning beschikt o.a. over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime voorzolder. Verder is er op de begane grond een extra (werk-/speel-)kamer. De ligging aan een rustige woonstraat met aan de overzijde speeltoestellen en in de nabijheid van een basisschool is ideaal voor gezinnen. BEGANE GROND: De hal/entree met tegelvloer, trapopgang en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegelde en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin toegankelijk, middels een loopdeur is ook de extra werk-/speelkamer te bereiken. Deze werk-/speelkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook afgewerkt met een tegelvloer. Middels een deur is vanuit hier de inpandige bergruimte bereikbaar en middels een loopdeur is ook de achtertuin te bereiken. De half-open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling met o.a. een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd. De slaapkamer boven de inpandige berging is een ruime lichte slaapkamer door de dakkapel aan de voorzijde en het Velux dakraam aan de achterzijde. De kamer beschikt tevens over bergruimte onder de dakschuinte. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De kleinste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ook afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuur verf en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Ook de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deze kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De afwerking is hetzelfde als de kleinste kamer. Aan de voorzijde zijn de vierde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De vloer is ook afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt ook over een dakkapel. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wandcloset, een douche met cabine, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder zijn de aansluitingen gesitueerd voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aansluitend is de vijfde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt net zoals de voorzolder over een dakkapel met elektrisch rolluik. In de vaste kast is de Vaillant combiketel (bj. 2016) opgesteld. De vloer is net zoals de voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin en geheel verharde oprit voor tenminste één auto. De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon (kunstgras), borders en een vrijstaande houten overkapping / overdekt terras. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden woning met maar liefst vijf slaapkamers. - Een extra werk-/speelkamer op de begane grond. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met horren (bj 2022). - Goed geïsoleerde woning. Dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Vaillant combiketel (bj. 2016). - Ideale locatie voor gezinnen in kindvriendelijke woonwijk.