Ooievaarshoek 315081 RK HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een fijne woonlocatie aan de rand van de gewilde woonwijk “De Doelakkers” gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en diepe privacy biedende achtertuin, vrijstaande berging met overkapping, carport en achterom middels dubbele poort. De tuin is gelegen aan een brede groenstrook waardoor je het gevoel hebt dat je aan het bos woont. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 619 m2 waarvan ca. 345 m2 gehuurd wordt van de gemeente. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De entree/ hal met trapopgang, trapkast en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De royale L woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde beschikt het zitgedeelte over een erker met zeer veel lichtinval, tevens is hier een gashaard ingebouwd. Aan de achterzijde in de uitbouw is de eetkamer gesitueerd, deze lichte ruimte is afgewerkt met een grote lichtstraat en is tevens voorzien van tuindeuren. De woonkamer en de hal zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. Aan de achterzijde is ook de open keuken gesitueerd, de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken welke is afgewerkt met een tegelvoer is middels een schuifdeur met glas-in-lood de tussenhal/ bijkeuken te bereiken, Via de tussenhal met vaste kast zijn de achtertuin en de toiletruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zoals de hal en de andere slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, een wandcloset, een ligbad, een douche met cabine en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, zijraam en dakraam. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook is hier de Nefit combiketel (bj 2025) opgesteld. Aansluitend vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een kurkvloer, stucwerk wanden en houten plafond. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met beplanting, oprit, carport en toegang tot de achtertuin. De achter- en zijtuin is geheel gesitueerd aan de groenstrook met volwassen beplanting. In de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst met aansluitend een overdekt terras. Aan de woning is ook een overdekt terras gebouwd. De tuin is ingericht met bestrating, terrassen, gazon en sierbeplanting. De tuin is afgesloten middels een dubbele poort naar de oprit. Een deel van de tuin is in eigendom van de gemeente Hilvarenbeek en wordt gehuurd. ALGEMEEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. - Gelegen op een gewilde locatie aan groenstrook. - Grote achtertuin! - Deel van de achtertuin ( ca. 345 m2) wordt gehuurd van de gemeente Hilavrenbeek, kosten ca. 286,- euro per jaar. - Ruime woning op rustige locatie in kindvriendelijke wijk. - Vier slaapkamers. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2025). - Aanvaarding in overleg.