Schoenmaker 115081 EP HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een uitstekende woonlocatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Gelderakkers' ligt deze moderne, uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale open zolder die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Hilverhof, een basisschool, diverse speeltuintjes, sportvoorzieningen en het gezellige Vrijthof met zijn restaurants, cafés en terrassen. Deze instapklare woning is direct te betrekken en wordt aangeboden in de vrije verkoop. Er zijn GEEN startersvoorwaarden en inkomenseisen van toepassing! BEGANE GROND: De ruime entree/hal biedt toegang tot de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en de toiletruimte. De modern uitgevoerde, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via een moderne industriële deur is de woonkamer bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer geniet dankzij de gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden van een aangename hoeveelheid daglicht. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van inbouwspots en een airconditioning. Onder de trap bevindt zich de provisiekast die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de grote raampartij eveneens veel natuurlijke lichtinval ontvangt. De moderne keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een koel-/vriescombinatie en twee combi-ovens. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. EERSTE VERDIEPING: Via de beklede trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte en deels behangen wanden en spuitwerkplafonds. De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een inloopdouche met nis, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste, beklede trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tevens zijn hier de opstelling van combi-ketel (Intergas, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Door de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing en beschikt over 2 zonnepanelen. BUITEN: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, plantenborders en een achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een looppad naar de voordeur. ALGEMEEN: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Gelderakkers'; - Uitgebouwde tussenwoning; - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping; - Volledig geïsoleerd, voorzien van 2 zonnepanelen en energielabel A+; - GEEN startersvoorwaarden en inkomenseisen van toepassing (vrije verkoop)! De genoemde woonoppervlakte is inclusief de ruimte op de tweede verdieping. Conform het meetrapport is dit eigenlijk ca. 17 m2 overig inpandige ruimte omdat het dakraam net te klein is.