Schoenmaker 75081 EP HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een perfecte woonlocatie in de nieuwbouwwijk Gelderakkers gelegen moderne energiezuinige hoekwoning. Deze instapklare woning met drie slaapkamers en grote zolder is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op korte afstand basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en de natuurgebied ''Annanina's rust''. Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie. Tevens is dit als kettingbeding opgenomen in de akte van levering. BEGANE GROND: Via de hal betreedt u de woning. In de ruime hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van beton ciré stucwerk en een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafonds. In de woonkamer is een airconditioning (bj 2021) geplaatst. Onder de trapopgang is een trapkast geplaatst en middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een recht keukenblok en een kastenwand, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. De keuken is tevens afgewerkt met een granieten aanrechtblad, alsmede een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De raampartijen in de keuken en de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en een van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming. Per kamer is de temperatuur in te stellen. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een airconditioning (2025). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel in meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten. Op deze zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. BUITEN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras en borders. Achter op het perceel staat de houten berging met sfeervolle overkapping. De tuin is middels een achterom bereikbaar. ALGEMEEN: - instapklare woning met drie slaapkamers; - voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - woning is voorzien van energielabel A (geldig t/m 10-12-2027); - De woning beschikt over drie zonnepanelen; - Gehele schilderwerk buitenzijde is van 2025; - het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie. - kettingbeding opgenomen in de akte van levering over verkoop aan starter; - gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen; - gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en ''Annanina's rust''; - gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.