Tilburgseweg 35081 XH HilvarenbeekHilvarenbeek

Het Vrijthof, de Beekse kerktoren of de wilde dieren van het Safaripark; slechts enkele voorbeelden van de vele bezienswaardigheden van het gezellige dorp Hilvarenbeek. Én allemaal op korte afstand gelegen van de vrijstaand geschakelde woning die wij te koop aanbieden aan de Tilburgseweg 3, Hilvarenbeek. Een ruime en bovenal duurzame gezinswoning met tal van mogelijkheden. De voormalige garage is verbouwd tot volwaardige (mantelzorg)woning maar als zodanig ook heel goed te gebruik als kantoor, praktijk of chillplek voor de kids. De woning met zijn aansprekende donkerblauwe luiken verkeerd in perfecte staat van onderhoud en is zogeheten ‘instapklaar’. Sfeervolle afwerking, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een tot woonruimte omgebouwde garage met eigen sanitaire voorzieningen. Privacy biedende achtertuin met mooie houten overkapping en fietsen berging. De hybride warmtepomp en de 22 zonnepanelen zorgen in combinatie met de aanwezige isolatie voor een aangenaam en betaalbaar leefklimaat. In de woning treft u de navolgende indeling aan: Begane grond: Vanaf de oprit met overkapping is het droog thuiskomen in de royale hal/entree met garderobe, meterkast en hard houten trap naar de eerste etage. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met veel lichtinval en aangenaam zicht richting het centrum en over de brede straat. Aan de achterzijde veel ruimte voor een grote eettafel en toegang tot de tuin door de schuifpui. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, met in de plafonds ledspots en strakke sierlijsten. De radiatoren zijn keurig weggewerkt en aan de achterzijde een convector voor de schuifpui. Keuken In het verlengde van de woning een half open keuken met hoogwaardige keukeninrichting in rechte opstelling met hoogwaardig aanrechtblad in marmer look en handige opbergkasten en inbouw- inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, quooker kraan, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bijkeuken met de aansluitingen wasapparatuur en tuindeur. Betegelde toiletruimte met wandcloset. Woon- werkruimte (gerealiseerd in 2020) Vanaf de oprit met eigen toegangsdeur te bereiken woon- of werkruimte met eveneens een inpandige toegang vanuit de bijkeuken. De ruimte is onderverdeeld in twee delen en bijvoorbeeld in te delen met een woonkamer en aparte slaapkamer. Wachtruimte en spreekkamer of anderszins. Aan de achterzijde een wastafel en douchefaciliteiten. Eveneens toegang tot de tuin. 1ste verdieping Ruime overloop met aangenaam lichtinval vanwege het grote raam opzij van de woning. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn groot; ruim 7,5 m², 16,5 m² en bijna 15 m². De kamers zijn afgewerkt met hoogwaardige pvc vloer (2022), gestuukte wanden en plafonds met strakke sierlijsten. De grote kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over vaste kasten, waarbij de voorslaapkamer over een riante kast met schuifdeuren. Op de overloop is de toiletruimte apart van de badkamer. Toilet met wandcloset en eigentijds tegelwerk. Luxe badkamer met ligbad, grote douche met glazen douchewanden. Brede wastafel met badkamermeubel met lades. Leuk detail is de kiezel wand. Via hard houten trap op overloop toegang tot… 2de verdieping Overloop en aansluitend grote slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer is maar liefst 20 m². Vanuit de slaapkamer toegang tot walk-in closet. Vanaf de overloop toegang tot een bergruimte, waarin tevens de c.v.-/w.w.-combiketel en hybride warmtepomp is geplaatst. Het buitengebeuren omvat Een zeer keurig aangelegde voortuin met laag tuinmuurtje, grassen, plantenborders en boompjes. Een toerit van sierbestrating die tevens doorloopt naar de berging opzij van de woning. Op de toerit voldoende ruimte voor een of meerdere auto’s. Een omsloten en privacy biedende achtertuin. Grotendeels verhard met sierbestrating en met sfeervolle hoogwaardige overkapping. Een heerlijke en onderhoudsarme tuin waar altijd een plek zon of schaduw te vinden is. Opzij van de woning een praktische fietsenberging. Algemeen: - C.v.-/w.w.-combiketel; merk Vaillant, bouwjaar 2015, jaarlijks onderhoud. - Hybride warmtepomp; - 22 pv-panelen, 365 wp per stuk; - Energielabel B, geldig tot 5 juli 2033, aandeel hernieuwbare energie 35,4% - Buitenschilderwerk 2023; - houten en kunststof kozijnen in combinatie met overwegend HR+++ glas; - grotendeels elektrische zonnescreens; - mogelijkheid voor een openhaard in de woonkamer. Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.