Vinkenslag 85081 RN HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een fantastische en groene woonlocatie gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassende woning is gesitueerd aan de rand van Hilvarenbeek maar toch op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote parkachtige tuin, veel extra leefruimte op de begane grond door een uitbouw, een inpandige garage en drie slaapkamers op de verdieping. Door de aanpassingen in het verleden is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren maar de extra kamer leent zich ook uitstekend als hobby-, werk-, speel- of tuinkamer. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en 16 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel C. De ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte op de begane grond en een prachtige royale groene tuin. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eikenhouten vloer die vanuit de hal doorloopt. Een haard met schouw zorgt voor extra sfeer en vanuit hier is mooi uitzicht over het hofje waar de woning aan is gelegen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eetkamertafel. Ook zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De halfopen keuken met tegelvloer beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin, en verbindt de garage, wasruimte, tuinkamer en keuken met elkaar. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. De tuinkamer met openslaande deuren heeft veel gebruiksmogelijkheden. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een extra hobby-, werk- of speelkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als slaapkamer, dit komt mede omdat er al een doucheruimte met wastafel aan de kamer grenst. Aan de voorzijde bevindt zich de verwarmde garage met toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De lichtkoepel boven de trap geeft extra daglicht, ook in de woonkamer. De hele eerste verdieping is, behalve de badkamer, voorzien van een parketvloer. Doordat het plafond op diverse plekken tot het dak toe door loopt zijn er speelse kamers ontstaan die ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen (ca. 7,5 en 14,5 m2). De grootste slaapkamer heeft een vaste wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) gesitueerd met mooi uitzicht over de tuin. Een doorgang met ook hier weer kastruimte onder de dakschuinte verbindt de badkamer direct met deze slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche met cabine, staand toilet, dubbele wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik met losse trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. De oprit met aansluitend de garage maakt het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De fantastische, parkachtige tuin is werkelijk een plaatje te noemen. De tuin is ingericht met een betegeld terras, diverse plantenborders, gazon en een kas. Doordat de woningen aan het plein in een cirkel zijn gebouwd wordt de tuin aan de achterzijde steeds breder. ALGEMEEN: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage; - Veel extra leefruimte op de begane grond door uitbouw; - Speelse ruimtes op de verdieping door hoge plafonds; - Fantastische ruime achtertuin met veel privacy; - Gelegen aan een gezellig hofje op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Houten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing; - Dak- en muurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2013).