Banckertlaan 2251215 RA HilversumZeeheldenkwartier

GEBRUIKSOPPERVLAK 77 M² • 3 SLAAPKAMERS • GRENZEND AAN NATUURGEBIED • GEHEEL GERENOVEERD ROYAAL-, MODERN 4 KAMER APPARTEMENT (1963) MET BERGING OP DE BEGANE GROND EN RUIM BALKON Rustig wonen aan de rand van natuur, met alle voorzieningen dichtbij Op een prachtige locatie aan de rand van de Hoorneboegse Heide ligt dit gerenoveerde en goed ingedeelde 4-kamerappartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl supermarkt, speeltuin en diverse scholen zich op steenworp afstand bevinden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een groene woonomgeving. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement Entree, hal met meterkast. Moderne, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De lichte woon-/eetkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een deur naar het balkon. Aan de galerijzijde bevinden zich nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separate moderne toiletruimte aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van een neutrale laminaatvloer. Comfort & techniek Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming. Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten (€ 90,-) is opgenomen in de servicekosten (€ 419,20) en wordt jaarlijks verrekend via tussenmeters. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 77 m² - Elektra: 6 automatische groepen, 2 fase, 2x aardlekschakelaar en glasvezel internet - 4 kamers (3 slaapkamers) - Zonnig balkon - Berging op de begane grond - Buurtwinkelcentrum op loopafstand - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen met glas - Appartement gerenoveerd in 2016 - Gas-, elektra- en waterleidingen vernieuwd - Energielabel: C - Complex voorzien van liftinstallatie VvE & bijzonderheden Actieve en professioneel beheerde VvE Servicekosten ca. € 419,20,- per maand (inclusief € 90,- voorschot stookkosten) Ouderdomsclausule van toepassing VvE-stukken beschikbaar via de makelaar na bezichtiging Ligging De ligging is ideaal: het natuurgebied Zuiderheide / Hoorneboeg ligt letterlijk aan de overzijde. Op fietsafstand bevinden zich het centrum van Hilversum, winkelcentrum Kerkelanden, stations en diverse sportvoorzieningen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: comfortabel wonen in het groen, met stad en voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte: 77 m² Inhoud: 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m² Externe bergruimte (berging): 7 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.