Berlagelaan 1051222 JR HilversumNoord

Instapklaar en modern wonen in Hilversum! In 2021 is deze royale tweelaags 4-kamer appartement (maisonnette) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt nu alles wat je zoekt om comfortabel en ruim te wonen. De maisonnette beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte, royale woonkamer en een nieuwe luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. Over de volledige breedte van het appartement bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van een kop koffie of een glas wijn in de middagzon. Het appartement beschikt over een eigen berging op straatniveau.  De ligging is uitstekend: aan een brede, groene laan met plantsoen, op loopafstand van station Hilversum-Noord en het Mediapark. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn nabij, en het levendige centrum van Hilversum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Het bos en de heide liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een moment van rust in de buitenlucht. De combinatie van een rustige, groene omgeving met de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie van natuur en comfort houdt. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de trein bereik je Amsterdam Centraal in circa 45 minuten, Utrecht Centraal in 31 minuten en Amersfoort in 25 minuten. Ook met de auto zijn deze steden binnen 30 minuten te bereiken. RONDLEIDING Eigen moderne voordeur met deurbel met entree/hal, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Ruime hal met fraai statig trappenhuis met houten balustrades. Royale doorzon woon-/eetkamer waarvan wanden en plafond strak zijn gestuukt. Aan de achterzijde (balkonzijde, zuid) is de toegang naar het balkon middels een schuifpui.  Vanuit de hal is de dichte, gemoderniseerde keuken aanwezig. ten tijde van de bouw was het appartement voorzien van vast kasten, de huidige eigenaar heeft deze verwijderd, vervolgens opnieuw opgebouwd en hier opbergruimtes en inbouwapparatuur in geplaatst. In de keuken bevinden zich: granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat met 4 zones met schuine design afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast en een oven. Er is meer dan voldoende opbergruimte voor keukengerei. De hal geeft toegang tot het gemoderniseerde, zwevende toilet met fontein. In het toilet bevindt zich een typisch, houten, 'zeshoek' raampje wat het toilet sfeer geeft.  Trapopgang naar het bordes met toegang naar een bergkast. De bergkast is ingericht als garderobe voorzien van laminaat en radiator om de jassen te laten drogen. Eenmaal op de tweede verdieping wederom een ruime, L-vormige overloop met dezelfde houten balustrade. Aparte kast met de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Drie in grootte variërende slaapkamers welke allen zijn voorzien van kunststof kozijnen én vaste kasten. Moderne, ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.  Via de vlizotrap is de afgetimmerde zolderruimte bereikbaar. De zolder bestaat uit twee compartimenten en hier is de opstelplaats voor de CV-ketel.  BIJZONDERHEDEN - In 2021 volledig gemoderniseerd! - Royaal 4-kamer-appartement met 3 slaapkamers; - Veel ruimtes zijn voorzien van verlichting middels op- en inbouwspots; - Het appartement is volledig voorzien van hetzelfde, moderne laminaat;  - Energielabel B, geldig tot oktober 2035; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Zonnig, woningbreed balkon op het zuiden; - Bouwjaar 1951; - Uitgebreide, moderne meterkast met 9 groepen;  - CV-ketel Remeha Avanta combiketel uit 2021, eigendom (laatste onderhoud in 2024); - De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 195,- per maand; - Woonoppervlakte circa 95 m2 - Inhoud woning circa 354 m3 - Gratis parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van deze instapklare maisonnette kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!