Berlagelaan 821222 KA HilversumNoord

Ruime en lichte 4-kamer maisonnette met balkon op een rustige locatie in Hilversum Op een prettige locatie in Hilversum ligt deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette, verdeeld over twee woonlagen plus een ruime stahoge zolder. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een balkon over de gehele breedte van de verdieping waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Er is een aparte berging op de begane grond achter de woning. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met aan de voor- en achterzijde groen uitzicht. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen. INDELING Begane grond / entree Via de eigen voordeur een hal met garderode en de trap naar de eerste verdieping.  Eerste woonlaag Hal/overloop met gekleurd glas-in-loodraam, modern toilet in beige/creme kleurstelling. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. De ombouw van de originele schouw is nog aanwezig! De moderne, open keuken sluit aan op de hal. De keuken is praktisch ingericht met diverse kastruimte en inbouwapparatuur en een opbergkast waarin ook de meterkast is verwerkt. Vanuit de keuken is tevens de wasruimte en het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Tweede woonlaag Overloop met toilet met fontein. Toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers met in elke kamer een vaste kast. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Moderne badkamer in eveneens creme-/beige kleurstelling met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.  Zolder  Middels een vlizotrap is de stahoge zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.  BUITENRUIMTE De woning beschikt over een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag. OMGEVING De woning ligt in een prettige woonomgeving in Hilversum met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hilversum en het treinstation zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar steden zoals Amsterdam en Utrecht via zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de Westerheide, een prachtig natuurgebied waar je volop kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ideaal voor wie graag buiten is en wil genieten van rust en natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen dichtbij blijven. BIJZONDERHEDEN - 4-kamer maisonnette verdeeld over 3 woonlagen; - Momenteel 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de stahoge zolder; - Eigen CV-ketel; - Bouwjaar 1951 - De servicekosten bedragen € 175,- per maand; - Woonoppervlakte circa 93 m² - Op loopafstand van de Westerheide - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht - Hilversum: gratis parkeren - Oplevering in overleg Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde maisonnette op een centrale locatie in Hilversum. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOOP VOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. "niet zelf bewoningsclausule" en "ouderdomsclausule", derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld. Bij verkoop heeft u de keuze tussen de volgende projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Notarissen, Davina en Partners of Notariaat Wijdemeren. Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze maisonnettewoning kunt u, contact opnemen met ons kantoor.  U bent van harte welkom!