Bodemanstraat 531216 AJ HilversumHet Rode Dorp

English tekst below Bodemanstraat 53 Hilversum In het populaire en karakteristieke ‘Rode Dorp’ in Hilversum Zuidwest ligt deze charmante en volledig gerenoveerde benedenwoning uit 1931. De woning combineert klassieke stijl met hedendaags comfort: energielabel A, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Aan de zijde ligt een fijne tuin op het noordwesten en aan de binnenzijde een beschutte patio op het zuiden ideaal om van de zon te genieten op vrijwel elk moment van de dag. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging. Indeling: • Entree met vernieuwde meterkast • Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde • Tweede slaapkamer aan de achterzijde • Aparte toiletruimte met fontein • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Lichte woon-/eetkamer • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Inpandige berging met wasmachine-opstelling en technische installatie Kenmerken: • Bouwjaar: 1931 | Volledig gerenoveerd • Energielabel A – warmtepomp, gasloos • Kleinschalige VvE (servicekosten: € 145,- per maand) • ‘Niet zelf bewoond’-clausule van toepassing De Bodemanstraat ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en levendige wijk. Op loopafstand zijn onder andere een Albert Heijn, slager/traiteur en postpunt te vinden. Ook basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten in het Corversbos, op de Hoorneboegse Heide of in het Stadspark De Oude Haven. Voor boodschappen of een terrasje zijn de Gijsbrecht van Amstelstraat, Winkelcentrum Kerkelanden en het centrum van Hilversum snel bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de bushalte ligt om de hoek, Station Hilversum Centraal is op fietsafstand en uitvalswegen als de A1, A2, A27 en N201 zijn snel bereikbaar. Woonoppervlakte. : 92 m² Schuur : 7 m² English: In the popular and characterful "Rode Dorp" neighborhood in Hilversum, you’ll find this charming and fully renovated ground-floor apartment dated 1931. The home combines classic style with modern comfort: it has an energy label A, is completely gas-free, and equipped with a heat pump. On one side, there’s a lovely northwest-facing garden, and on the inner side, a sheltered south-facing patio, which is ideal for enjoying the sun almost any time of day. The inside offers a bright living room with an open kitchen, two spacious bedrooms, a full bathroom, and a separate storage room. Layout: • Entrance, updated electrical panel • Spacious bedroom at the front • Second bedroom at the rear • Separate toilet with washbasin • Bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink • Bright living/dining room • Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances • Indoor storage room with washing machine connection and technical installations Features: • Year of construction: 1931 | Fully renovated • Energy label A – heat pump, gas-free • Small-scale Homeowners Association (monthly service charges: €145) • 'Not owner-occupied' clause applies Bodemanstraat is a quiet street in a child-friendly and lively neighborhood. Within walking distance, you'll find amenities such as an Albert Heijn supermarket, butcher/delicatessen, and a post office point. Primary and secondary schools, playgrounds, and sports clubs are also nearby. Nature lovers can enjoy the Corversbos forest, Hoorneboegse Heide heathland, or the city park De Oude Haven within minutes. For shopping or a café terrace, the Gijsbrecht van Amstelstraat, Kerkelanden Shopping Center, and Hilversum city center are easily accessible. The location also offers excellent accessibility: the bus stop is just around the corner, Hilversum Central Station is within biking distance, and main roads like the A1, A2, A27, and N201 are within short distance. Living area : 92 m² Storage : 7 m²