Bonifaciuslaan 1691216 PM HilversumKerkelanden

IN RUSTIGE WOONWIJK – 4 KAMERS – INSTAPKLAAR – ENERGIELABEL A – GROOT BALKON Bent u op zoek naar een woning waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan wacht dit verzorgde 4-kamerappartement van circa 83 m2 wellicht op u! De woning combineert een lichte en comfortabele leefruimte met een royaal balkon en een praktische indeling, waardoor u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Het appartement ligt op de 5e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex en beschikt over een groot balkon van 23 m2 en een goed bereikbare berging op de begane grond. De woning kenmerkt zich door een plezierige lichtinval en is in 2026 volledig gemoderniseerd waarbij onder andere de keuken is vernieuwd, wanden en plafonds zijn afgewerkt, laminaatvloeren zijn gelegd en de woning is geschilderd. Het in 1972 gebouwde complex zelf is vanaf 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij is de entree aangepast, is voegwerk vervangen, is HR++-glas geplaatst, zijn gevels en vloeren geïsoleerd en zijn nieuwe collectieve CV-ketels geplaatst die zijn aangesloten op zonnecollectoren en gasabsorptiepompen. Elk appartement heeft CO2-gestuurde mechanische ventilatie en het volledige dakoppervlak wordt benut voor zonnepanelen, aangesloten op de individuele meterkasten. Mede daardoor heeft de woning een zuinig Energielabel A ! Het complex is voorzien van twee liftinstallaties. De VvE is nieuw opgericht en actief. De woonwijk “Kerkelanden” is geliefd vanwege de rustige en groene ligging en de aanwezigheid van alle gewenste faciliteiten zoals een modern en compleet winkelcentrum, sporthal, scholen, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en dierenkliniek. Daarnaast is de wijk centraal en gunstig gelegen op korte afstand van diverse bossen en heidegebieden. Ook openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen richting Hilversum, Amersfoort en Amsterdam vindt u in de directe omgeving. Uw auto kunt u gratis rond het complex parkeren. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Entree appartement op de 5e verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobekast, tussenhal met toegang tot alle vertrekken, ruime en lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met grote raampartij en toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, aparte keuken met vaste kast en voorzien van een modern keukenblok met combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, 3 in grootte variërende slaapkamers. De hal geeft verder toegang tot een toilet en een nette, inpandige badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. De kamers en keuken zijn voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Ligging op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex - Alle voorzieningen op korte afstand - Ruime en lichte woonkamer, 3 goede slaapkamers - Groot balkon van circa 23 m2 op het zuidwesten - Nieuwe, complete keuken en modern sanitair in lichte kleurstelling - Verwarming via blokverwarming - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex - Energielabel A - Bouwjaar circa 1972 - Gebruiksoppervlak Wonen 83 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 23 m2 (balkon) - Bruto inhoud 259 m3 - Bijdrage VvE: € 285,67 per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper