Bonifaciuslaan 271216 PG HilversumKerkelanden

INSTAPKLAAR APPARTEMENT – GROOT BALKON – ENERGIELABEL A – IDEAAL VOOR STARTERS Indien u op zoek bent naar een verzorgd appartement dat u zonder klussen kunt betrekken, dan bent u hier aan het juiste adres. Op een centrale en rustige locatie in Hilversum-Zuid is nu dit gemoderniseerde 2-kamer appartement beschikbaar. De woning combineert een lichte en comfortabele leefruimte met een royaal balkon op het zuidoosten en een praktische indeling, waardoor u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, samenwoners of senioren die op zoek zijn naar zorgeloos woongenot. Het appartementencomplex is gebouwd in 1972, maar vanaf 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij is onder andere de entree aangepast, is voegwerk vervangen, is HR++-glas geplaatst, zijn gevels en vloeren geïsoleerd en zijn nieuwe collectieve CV-ketels geplaatst die zijn aangesloten op zonnecollectoren en gasabsorptiepompen. Elk appartement heeft CO2-gestuurde mechanische ventilatie en het volledige dakoppervlak wordt benut voor zonnepanelen, aangesloten op de individuele meterkasten. Mede daardoor heeft de woning een zuinig Energielabel A ! Het complex is voorzien van twee liftinstallaties. De VvE is nieuw opgericht en actief en heeft het complex keurig onderhouden. Het appartement zelf ligt op de 2e verdieping van het complex en is begin 2026 nog gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt. Hierbij is onder andere een nieuwe, complete keuken mat apparatuur geplaatst, zijn diverse wanden en plafonds gestuct, zijn nieuwe laminaatvloeren zijn gelegd en is de woning geschilderd. Kenmerkend voor de woning is een plezierige lichtinval, het grote balkon van ruim 13 m2 en een goed bereikbare berging op de begane grond. Het moderne en complete “Winkelcentrum Kerkelanden” ligt op steenworp afstand ligt. Ook de ‘’Hoorneboegse heide’’, openbaar vervoer (bus), scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en uitvalswegen richting Hilversum, Amersfoort en Amsterdam treft u in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Entree appartement op de 2e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met grote raampartij en toegang tot een royaal balkon met vrij uitzicht op groen, inpandige keuken met voorraadkast en voorts voorzien van een nieuw en dubbel keukenblok met apparatuur waaronder combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en eveneens met toegang tot het balkon. De hal geeft verder toegang tot een nette, inpandige badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Op de badkamer na is de woning voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Ligging op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex - Alle basisvoorzieningen op korte afstand - Ruime en lichte woon-/eetkamer, goede slaapkamer - Groot balkon op het zuidoosten (circa 13 m2) - Nieuwe en complete keuken (2026) en modern sanitair in lichte kleurstelling - Verwarming via blokverwarming - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Energielabel A - Bouwjaar circa 1972 - Gebruiksoppervlak Wonen 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 (balkon) - Bruto inhoud 187 m3 - Bijdrage VvE: € 214,12 per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper