Bordetstraat 121221 HW HilversumKleine Driftbuurt

Licht wonen met een royaal balkon aan de Bordetstraat 12 in Hilversum… Met 40,2 m² woonoppervlakte en een royaal balkon biedt dit lichte hoek appartement een aantrekkelijke combinatie van karakter en buitenruimte. De opvallende hoekgevel geeft het appartement direct een eigen gezicht. Door de ramen aan verschillende zijden valt volop daglicht de woonkamer in. Een kop koffie bij het raam, een lange avond aan tafel of op een warme dag de deur naar buiten open: het laat zich hier gemakkelijk voorstellen. Het royale balkon biedt ruimte voor een eettafel, comfortabele stoelen en groen in potten. Zo ontstaat ook buiten een fijne plek om rustig op te starten of een avond met vrienden door te brengen. Een aantrekkelijk vooruitzicht voor wie compact wil wonen en graag een ruime buitenplek heeft. Wij begeleiden het hele traject persoonlijk, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht. Met heldere uitleg, korte lijnen en aandacht voor alle vragen. De woning ligt in de Kleine Driftbuurt, op de hoek van de Bordetstraat en de Professor Poelsstraat. Karakteristieke bebouwing bepaalt hier het straatbeeld, terwijl winkels, het centrum en station Hilversum dichtbij zijn. Even boodschappen doen, afspreken voor een lunch of met de trein op pad: de ligging maakt het gemakkelijk om eropuit te gaan. Kortom: een licht hoek appartement met karakter, een verrassend royaal balkon en de stad dichtbij! Indeling: Begane grond; Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping; De woonkamer volgt de hoekvorm van de gevel en heeft ramen aan verschillende zijden. De eenvoudige nette keuken bestaat uit een rechte opstelling met witte fronten, een werkblad met spoelbak, laden en onderkasten. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, voorzien van vaste kasten en toegang tot het royale balkon met houten vlonders en een afscheiding. De keurige badkamer heeft daglicht en is voorzien van een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Achter een gedeeltelijke scheidingswand bevinden zich het toilet en een fontein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926; • Royaal eigen balkon; • Hoek appartement op de eerste verdieping met prachtig daglicht; • Eén ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon; • Vaste kastruimte en een badkamer met daglicht; • Onderdeel van een gemeentelijk monument; • Energielabel E, geldig tot 15 november 2026; Nieuw label wordt gemaakt. • Centrale ligging nabij winkels, centrum en station Hilversum; • Openbaar betaald parkeren in de omgeving; • Kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-, dit is incl. €75,- voorschot G/W/L. (geen eigen tussenmeters) • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen; • Oplevering in overleg.