Frederik van Eedenlaan 511215 EL HilversumStaatsliedenkwartier

HEERLIJK LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, VRIJ UITZICHT EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID Op een geliefde locatie in Hilversum-Zuid bevindt zich dit verzorgde en instapklare 2-kamerappartement van 52 m², gelegen op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Westerheem”. Het afgesloten complex is voorzien van een intercom en lift. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging in de onderbouw en een prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuin van het complex. Het appartementencomplex werd in 2017 grondig gerenoveerd en biedt bewoners het comfort van modern wonen gecombineerd met diverse aantal gezamenlijke voorzieningen, waaronder een groene tuin, fitnessruimte met airco, bibliotheek, biljartruimte en gezellige koffieruimte. De ligging is ideaal, op korte loopafstand van het winkelcentrum “De Heigalerij” en de sfeervolle winkels, terrassen en restaurants aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook het natuurgebied van de Hoorneboegse Heide ligt op slechts enkele minuten afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar en de treinstations van Hilversum bevinden zich op fietsafstand. INDELING De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een vrij uitzicht over de groene binnentuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten. Hier geniet u vrijwel de gehele middag en avond van de zon en het rustige uitzicht. De moderne halfopen keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een kokendwaterkraan. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt eveneens directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een spiegelkast, ruime inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook beschikt het appartement over een modern separaat toilet (2022). Het appartement beschikt bovendien over een berging in de onderbouw. Op het terrein van de VvE is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners. De servicekosten bedragen € 312,- per maand. Dit bedrag omvat onder andere een voorschot voor de stookkosten, onderhoud, reservering voor toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE. BIJZONDERHEDEN - Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten; - Moderne keuken (2022); - Modern separaat toilet (2022); - Gedeeltelijk binnenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrische zonwering; - Gasloos appartement; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D; - Gezonde en actieve VvE; - Diverse gezamenlijke voorzieningen (o.a. fitnessruimte, bibliotheek en tuin); - Blokverwarming met individuele verbruiksmeting; Bent u op zoek naar een licht, comfortabel en instapklaar appartement met zonnig balkon, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning beschikt over een eigen website. De link vindt u onder de knop 'Download brochure'.