Geert Grootelaan 31216 LP HilversumKerkelanden

INSTAPKLAAR RUIM, MODERN, LICHT EN GOED ONDERHOUDEN 3 KAMER HOEK APPARTEMENT IN KERKELANDEN. Op zoek naar ruimte en rust in het geliefde Hilversum Zuid West? Gelegen op de tweede etage biedt deze voormalige vierkamerwoning, met een woonoppervlak van maar liefst 87m2, een fijne combinatie van ruimte, rust en modern comfort. Met twee heerlijke balkons op het oosten en het westen, geniet u hier de hele dag door van de zon, terwijl u uitkijkt over het omringende groen. Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd met gevoel voor stijl. Door de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer met een hoge plint, die in de keuken overgaat in een mooie PVC-vloer. Alle wanden zijn strak gestuukt en voorzien van een eigentijds kleurenpalet. De moderne keuken is uitgerust met een smaakvol composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Indeling: gemeenschappelijke voordeur met entreehal, slechts gedeeld met vijf andere appartementen, gemeenschappelijke trapopgang, 2e etage toegang tot de woning: Ruime entreehal met een praktische inbouwkast, vernieuwde uitgebreide groepenkast, separaat toilet met fontein, vanuit de hal stapt u de moderne keuken in, die toegang biedt tot het zonnige balkon waar u einde van de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Aansluitend vindt u de keurige badkamer, voorzien van een comfortabele douchehoek en een modern wastafelmeubel. De hal geeft tevens toegang tot 2 slaapkamers van uitstekend formaat, beide slim voorzien van vaste inbouwkasten. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een eigen, praktisch wastafelmeubel. Aan het einde van de hal loop je de royale lichte woonkamer in. Door het samenvoegen van de voormalige zijkamer is hier een zee aan leefruimte ontstaan, met veel licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op het oosten op. Dit is de perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon, met mooi vrij uitzicht in en over het groen. In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale, private berging die ideaal is voor het opslaan van spullen of het stallen van fietsen. Parkeren is hier bovendien nooit een probleem, dat doet u comfortabel recht voor de deur op het eigen terrein van de Vereniging van Eigenaren. De ligging van die specifieke appartement is zeer gunstig en rustig aan de buitenzijde van het complex, het verst weg van de doorgaande weg de Kerkelandenlaan. Hierdoor geniet u aan zowel de voor- als de achterzijde van een rustig balkon met vrij uitzicht in en over een groen plantsoen. Kerkelanden gelegen in Hilversum Zuid-West staat bekend om haar ruim opgezette straten, kindvriendelijke woonhofjes en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het moderne winkelcentrum Kerkelanden, diverse scholen, sportfaciliteiten en prachtige wandelgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte om de hoek en de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht op korte rijafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m²; - Twee comfortabele slaapkamers; - Twee balkons - Servicekosten bedragen € 163,49,-- per maand; - Gelegen in een kleinschalig complex met een actieve en professioneel beheerde VVE - Het buitenschilderwerk van het complex is zeer recent uitgevoerd (2025 en 2026) - Inclusief een eigen berging in de onderbouw van ca. 7 m²; - Voorzien van een Intergas HR Combi CV ketel uit 2020 - Gehele voorzijde is uitgerust met HR++ glas, de overige ramen hebben dubbel glas - Gunstig energielabel B - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Davina & partners te Hilversum - Woning wordt geleverd ‘in volle eigendom’ Kortom, dit is een unieke kans op een modern afgewerkt en heerlijk ruim appartement waar u zo in kunt trekken, omgeven door groen en rust met alle gemakken binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de ruimte, het licht en de fijne sfeer van dit appartement zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.