Huygensstraat 27-C1222 TJ HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement met balkon! Dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 30 m² beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer en een balkon. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand aan de Huygensstraat. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde valt prettig veel daglicht binnen en voelt de woning ruimtelijker aan dan de oppervlakte doet vermoeden. De indeling is overzichtelijk, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een brede raampartij en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een compacte eettafel. De eenvoudige open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Karakteristieke details, waaronder het glas-in-lood en de schouw, geven het appartement een eigen sfeer. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uit en biedt ruimte voor een klein zitje. De twee vaste kasten als ensuite deuren zorgen voor praktische bergruimte in de woning. Door de combinatie van een afzonderlijke slaapkamer, een eigen buitenruimte en een efficiënte indeling is dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden, stellen of als compacte woonbasis in Hilversum. Persoonlijke en zorgvuldige begeleiding, van de eerste bezichtiging tot en met de sleuteloverdracht, spreekt daarbij vanzelf. De Huygensstraat is een woonstraat met karakteristieke bebouwing en een gevarieerd straatbeeld. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Hilversum zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen en de rest van het Gooi zijn vanuit deze locatie eenvoudig aan te rijden. Hilversum staat daarnaast bekend om de combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene omgeving. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuurgebieden liggen binnen bereik. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte in en rond de straat, volgens het ter plaatse geldende parkeerregime. Kortom: een licht en karaktervol 2-kamerappartement met een slimme indeling, een afzonderlijke slaapkamer en een eigen balkon op een centrale locatie in Hilversum! Indeling: Begane grond; Entree van het pand met toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping; Achter de voordeur bevindt zich de centrale entree van het appartement. Aan weerszijden van de doorgang naar het slaapgedeelte zijn twee praktische vaste kasten aanwezig, geschikt voor onder meer garderobe, huishoudelijke spullen en voorraad. De woonkamer ligt aan de straatzijde en ontvangt veel daglicht door de brede raampartij. De ruimte biedt plaats aan zowel een zitgedeelte als een compacte eethoek. De aanwezige schouw en het glas-in-looddetail zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Langs de zijwand bevindt zich de eenvoudige open keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een werkblad, spoelbak, onder- en bovenkasten, een afzuigkap en een losse kookvoorziening. Daarnaast is ruimte aanwezig voor een vrijstaande koelkast en aanvullende keukenapparatuur. Vanuit het centrale gedeelte is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de dubbele deuren is er directe toegang tot het balkon. Het balkon is circa één meter diep, loopt over vrijwel de volledige breedte van de woning en kijkt uit over het achtergelegen terrein en het aanwezige groen. De compacte badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een toilet en een wastafel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1929 • Twee kamers, waarvan één afzonderlijke slaapkamer; • Gelegen op de eerste verdieping; • Lichte woonkamer met brede raampartij; • Daglicht aan zowel de voor- als achterzijde; • Eenvoudige open keuken in rechte opstelling; • Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; • Twee praktische vaste kasten; • Karakteristieke schouw en glas-in-looddetail; • Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer; • Energielabel C, geldig tot 12 februari 2029; • HR-glas in de woon- en slaapruimte volgens het energielabel; • Onderdeel van een goed onderhouden sfeervolle ’30 jarenwoning • Gelegen nabij het station en het centrum van Hilversum • Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen • Gezamenlijke C.V. opstelling in gebruik • Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 150.-, dit is inclusief voorschot G/W/L van €75,-. ( geen eigen tussen meters) • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg