Jacob van Campenlaan 1761222 KR HilversumNoord

SEE ENGLISH BELOW Aan een rustige laan in een prettige woonwijk in Hilversum ligt dit goed onderhouden portiekappartement met twee balkons en een eigen berging. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een nette keuken en badkamer. Een comfortabele woning met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De woning heeft een woonoppervlak van circa 57 m², beschikt over twee gebouwgebonden balkons met een totale oppervlakte van ca. 9 m² en een externe berging van circa 5 m². Het appartement is voorzien van muurisolatie en dubbel glas en heeft energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-ketel (Atag, bouwjaar 2019). De ligging is ideaal: rustig wonen met een plantsoen in de nabijheid, terwijl winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en Station Mediapark zich op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Appartement: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot één van de balkons. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: -Gelegen in een rustige woonwijk nabij een plantsoen -Woonoppervlak ca. 57 m² -Eerste verdieping -Twee slaapkamers -Twee balkons -Externe berging -Energielabel C -HR CV-ketel (Atag, 2019) -Bouwjaar 1954 -Goede staat van onderhoud -Permanente bewoning -Ouderdomsclausule en clausule woning niet zelf bewoond van toepassing -Oplevering in overleg English Version Situated on a quiet avenue in a pleasant residential area of Hilversum, this well-maintained apartment offers comfortable living with two balconies and a private storage unit. The apartment is located on the first floor and features a practical layout with two bedrooms, a bright living room, and a neat kitchen and bathroom. The property has a living area of approximately 57 m², two balconies with a combined surface area of approx. 9 m², and an external storage room of approximately 5 m². The apartment is equipped with wall insulation and double glazing and has an energy label C. Heating and hot water are provided by a high-efficiency central heating boiler (Atag, installed in 2019). The location is ideal: a quiet residential setting with a green area nearby, while shops, supermarkets, schools, sports facilities and Hilversum Media Park station are all within short distance. The town centre of Hilversum and the main roads towards Amsterdam and Utrecht are also quickly and easily accessible. LAYOUT Ground floor: Secured communal entrance with doorbells, mailboxes and access to the storage units. The staircase leads to the apartment on the first floor. Apartment: Entrance hall with meter cupboard and access to all rooms. The bright living room features large windows providing pleasant natural light and offers ample space for both a seating and dining area. From the living room, there is access to one of the balconies. The kitchen is practically designed, fitted with various built-in appliances, and provides access to the second balcony. The apartment offers two bedrooms: a spacious master bedroom and a second bedroom suitable as a home office, guest room or child’s bedroom. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Outdoor space: The apartment features two balconies, allowing you to enjoy outdoor space at different times of the day. On the ground floor, there is a private storage room, ideal for bicycles and additional storage. Additional features: -Located in a quiet residential area near a green space -Living area approx. 57 m² -First floor -Two bedrooms -Two balconies -External storage unit -Energy label C -High-efficiency central heating boiler (Atag, 2019) -Year of construction: 1954 -Well maintained -Permanent residential use -Age clause and non-owner-occupied clause applicable -Transfer in consultation