Jacob van Campenlaan 3671222 KL HilversumNoord

Wonen met de natuur letterlijk om de hoek! Op een prachtige locatie, op slechts één minuut lopen van de Hilversumse Heide (Goois Natuurreservaat Westerheide), ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met circa 59 m² aan praktisch bruikbare ruimte verdeeld over twee woonlagen. Hiervan is circa 42 m² officieel woonoppervlakte en bevindt zich nog circa 17 m² op de volwaardige, via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime berging in het souterrain. De extra verdieping maakt het appartement in de praktijk aanzienlijk ruimer dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden en biedt onder meer plaats aan een tweede slaapkamer, wasruimte en extra bergruimte. Hier geniet je van de rust en ruimte van de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het appartement is gelegen op de derde en vierde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE en betaalbare servicekosten. De ligging is bijzonder gunstig: een kleinschalig winkelcentrum aan de Stephensonlaan bevindt zich op loopafstand en ook winkelcentrum Seinhorst, met een uitgebreid aanbod aan winkels, ligt vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen, NS-station Hilversum Mediapark en de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn eveneens snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum en Hilversum Centraal Station liggen op circa 15 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot het souterrain met een ruime privéberging van circa 12 m². Derde verdieping: Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer met vaste kast. Slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Dichte keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Vierde verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN Circa 59 m² praktisch bruikbare ruimte verdeeld over twee woonlagen Officieel woonoppervlakte circa 42 m² Aanvullend circa 17 m² overige inpandige ruimte op de via vaste trap bereikbare zolderverdieping Twee slaapkamers Zonnig balkon op het zuidwesten Ruime berging van circa 12 m² in het souterrain Geheel voorzien van dubbele beglazing Bouwjaar 1952 Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2011) Servicekosten VvE: € 167,60 per maand Vrij parkeren in de straat Centrale ligging nabij winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn Eeuwigdurend recht van erfpacht Deze woning wordt aangeboden als Koop Goedkoop-woning. Aan deze regeling zijn voorwaarden verbonden, waaronder een terugkoopregeling en/of zelfbewoningsplicht. Vraag de makelaar naar de voorwaarden die voor deze woning van toepassing zijn. Een ideale woning voor starters die het beste van twee werelden zoeken: de rust van een uitgestrekt natuurgebied direct voor de deur én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. KOOP GOEDKOOP Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 136,50 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. VERKOOPVOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing, w.o. "zelfbewoningsplicht", "clausules Koop Goedkoop Dudok". De overdracht dient plaats te vinden bij één van de onderstaande notarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Voor een bezichtiging van dit gezellige appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!