Kerkstraat 58-B1211 CP HilversumLanggewenstbuurt

ENGLISH TRANSLATION BELOW UNIEK EN STIJLVOL • 125 m² GEBRUIKSOPPERVLAK • DAKTERRAS 31 m² • CENTRUM HILVERSUM 3 - KAMER HOEKAPPARTEMENT MET RIANT DAKTERRAS Ben je op zoek naar een uniek, comfortabel en trendy appartement op een toplocatie? Dan is dit 3-kamer hoekappartement van maar liefst 125 m² met een groot dakterras van 31 m² echt iets voor jou. Gelegen aan de sfeervolle, levendige Kerkstraat, midden in het centrum van Hilversum, combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een eigen, stijlvolle woonruimte met unieke eigenschappen en uitstraling. Het object is aangewezen als gemeentelijk monument. Perfect voor jouw lifestyle Of je nu expat bent of een jonge professional die houdt van sfeer, comfort en een centrale ligging – dit appartement biedt het allemaal. Het is instapklaar en voorzien van alles wat je nodig hebt om direct te kunnen wonen en genieten. Highlights: Volledig gestoffeerd Twee slaapkamers + vide (ideaal als werkplek of logeerkamer) Groot en zonnig dakterras voor gezellige borrels of een rustige start van je dag 125 m² gebruiksoppervlakte met hoge (balken)plafonds en veel licht Gelegen op de bovenste verdiepingen – dus geen boven- of zijburen! Indeling: Via de gezellige Kerkstraat kom je bij de afgesloten entree met videofoon. Op de 1e verdieping aangekomen, stap je het dakterras op. Jouw eigen grote buitenruimte midden in de stad. Van daaruit bereik je het appartement: 2e Verdieping: Hal met ruime berging en cv-ketel. Aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting Stijlvol gastentoilet Ruime master bedroom met sfeervolle balkenconstructie Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en tweede toilet Walk-in closet De woon- eetkamer (ca. 50 m²) over de gehele voorzijde is licht, ruim en uniek door de hoge plafonds, klassieke details zoals glas-in-loodramen en een prachtig uitzicht over de winkelstraat. De open keuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, inclusief een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een extra provisiekast heb je genoeg opbergruimte. 3e Verdieping Een trap brengt je naar de royale vide. Perfect als thuiskantoor of chillplek. Achter deze ruimte ligt nog een tweede slaapkamer met daglicht via een lichtkoepel. Relatief eenvoudig is de slaapkamer te vergroten richting de vide. Centrale locatie, alles binnen handbereik Vanuit je voordeur loop je zó naar de winkels, restaurants, cafés en het station. Werk je in Amsterdam of Utrecht? Met de trein ben je er binnen 20-30 minuten. Parkeren? Je kunt een abonnement nemen in parkeergarage ‘Gooise Brink’ (ca €113 per maand) of een vergunning aanvragen voor parkeren op straat (ca € 75 per jaar). Meer info vind je via: hilversum.parkeerservice.nl/tarieven Wat je krijgt: 125 m² gebruiksoppervlak 31 m² dakterras 2 slaapkamers + extra werk-/logeerruimte Midden in het centrum Vrijwel instapklaar – jij hoeft alleen nog je eigen spullen mee te nemen Let’s make this your new home. Ben je klaar voor stijlvol wonen in het hart van Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woning en plek. Bijzonderheden: - Gezonde VvE; bijdrage per maand € 437 - Gas c.v.; Nefit HR Ecomline combiketel, bouwjaar ca. 2005 - De vloeren in het woongedeelte zijn van recente datum en extra geluidwerend Gebruiksoppervlakte: 124,90 m² Inhoud: 625,30 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (terras): 31,10 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg / kan spoedig * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TRANSLATION: UNIQUE & STYLISH • 125 m² LIVING SPACE • 31 m² ROOFTOP TERRACE • HILVERSUM CITY CENTRE 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH GENEROUS ROOFTOP TERRACE Looking for a unique, comfortable and trendy apartment in a prime location? This 3-room corner apartment offers a spacious 125 m² of living space, including a sunny 31 m² private rooftop terrace — ideal for relaxing or entertaining. Located on the vibrant and charming Kerkstraat, right in the heart of Hilversum, you’ll enjoy the perfect combination of urban convenience and the tranquility of your own private, stylish home with distinctive character. Bonus: the apartment is listed as a municipal monument, adding even more charm and value. A Perfect Match for Your Lifestyle Whether you're an expat or a young professional who values atmosphere, comfort, and a central location — this home checks all the boxes. It’s move-in ready and comes with everything you need to start living comfortably right away. Highlights: Fully furnished and equipped Two bedrooms + mezzanine (ideal for a home office or guest room) Large, sunny rooftop terrace for weekend drinks or quiet mornings 125 m² of living space with high (beam) ceilings and plenty of natural light Located on the top floors — no upstairs or side neighbors! Layout Ground floor / Entrance: You enter through a secure gate on the lively Kerkstraat, with access to the building’s shared hallway and video intercom system. First floor: Step out onto your private rooftop terrace — a rare outdoor space in the heart of the city. From here, you access the apartment. Second floor: Hallway with large storage space and central heating system Separate laundry room with washer/dryer connections Stylish guest toilet Spacious master bedroom with exposed beams and character Modern bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower, and second toilet Walk-in closet The expansive living and dining room (approx. 50 m²) spans the entire front side of the apartment. With its high ceilings, beautiful stained-glass details, and views over the Kerkstraat, this space is truly one of a kind. The open-plan kitchen is fully equipped with a combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and plenty of storage in the pantry. Third floor / Mezzanine: A staircase leads to the bright, spacious mezzanine — perfect as a home office, lounge space, or creative corner. Behind the mezzanine is a second bedroom with natural light from a skylight. If desired, this room can easily be expanded toward the mezzanine for extra space. Central Location, Everything Within Reach From your front door, it’s just a short stroll to shops, restaurants, cafés, and Hilversum Central Station. Commuting to Amsterdam or Utrecht? Trains will get you there in just 20–30 minutes. Parking Options Monthly parking subscription available at nearby ‘Gooise Brink’ garage (€113/month) Or apply for a city parking permit for only €75 per year More info: hilversum.parkeerservice.nl/tarieven What You Get 125 m² of usable living space 31 m² private rooftop terrace 2 bedrooms + additional mezzanine Located in the vibrant city centre Nearly turn-key – just bring your personal belongings Let’s Make This Your New Home Ready for stylish living in the heart of Hilversum? Schedule a viewing today and experience this exceptional apartment for yourself. Good to Know Healthy homeowners’ association (monthly contribution: € 437) Central heating (Nefit HR Ecomline combi boiler, approx. 2005) Recently installed, extra sound-insulated floors in living area A so-called “non-occupancy clause” is included in the purchase agreement Measurements (NEN 2580 Certified): Living area: 124.90 m² Building volume: 625.30 m³ Outdoor space (terrace): 31.10 m² Measurement report available Delivery in consultation – quick move-in possible Note: Measurements follow the NEN 2580 standard for uniformity. Minor differences may occur due to interpretation, rounding, or physical measuring limitations.