Larenseweg 157-231221 CL HilversumGeuzenbuurt

In de vriendelijke Geuzenbuurt van Hilversum wacht dit lichte en gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan het einde van een galerij waardoor u een grote mate van privacy ervaart. De woning ligt voorts op de 3e verdieping van het 4 verdiepingen tellend en keurig onderhouden appartementencomplex en beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, een goed bereikbare berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afsluitbare VvE-terrein. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Deze goed verzorgde conditie van de woning blijkt onder andere uit een gemoderniseerde keuken, de kunststof kozijnen met HR+ glas (2015), de fraaie laminaatvloeren en de wandafwerking met glad glasvlies in nagenoeg de hele woning, welke verder vrij recent nog opnieuw is geschilderd. Dit appartement is zeer geschikt voor starters, senioren of een één-persoons huishouding. De woning kenmerkt zich door een goede afmeting van circa 58 m2 en heeft mede door de hoekligging een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes bijgehouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afsluitbare entree met video-intercom en een liftinstallatie. Voor uw dagelijkse boodschappen is een grote Jumbo supermarkt letterlijk “om de hoek” of loopt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum “Seinhorst”. Ook het centraal NS-station, (internationale) scholen, het gezellige centrum van Hilversum, natuurgebieden en uitvalswegen naar de A1 of A27 vindt u alle op korte afstand. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, intercom en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Entree appartement op de 3e verdieping: Entree, gang met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met zijraam en een schuifpui naar een zonnig balkon (zuidoosten), inpandige open keuken voorzien van een keukenblok in u-opstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, aansluiting wasmachine en opstelling boiler. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van fraaie laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Ligging op de 3e verdieping van een keurig verzorgd complex - Eigen parkeerplek op afsluitbaar VvE terrein - Verwarming via blokverwarming - Warm water via Daalderop 80 liter boiler - Kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas (2015) - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2025 - Complex voorzien van liftinstallatie - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Energielabel C - Bouwjaar circa 1975 - Gebruiksoppervlak Wonen 58 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 4 m2 - Externe bergruimte 5 m2 - Bruto inhoud 185 m3 - Bijdrage VvE: € 173,38 per maand exclusief € 120,-- voorschot stoken