Naarderstraat 79-B1211 AK HilversumRaadhuiskwartier

STIJLVOL GERENOVEERD APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE PRIVÉPATIO, LUXE AFWERKING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE HILVERSUM! Midden in het gezellige centrum van Hilversum, maar toch met een heerlijke plek om je even terug te trekken. Welkom aan de Naarderstraat 79-B! Dit stijlvolle 2-kamerappartement is in 2023/2024 gerenoveerd en combineert een moderne, luxe afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds, sfeervolle woonkamer, prachtige keuken en luxe badkamer maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de patio! Een heerlijke buitenruimte van circa 15m² waar je midden in de stad kunt genieten van een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel of een ontspannen avond. Tel daar de eigen parkeerplaats op eigen terrein bij op en je hebt een combinatie die je niet vaak tegenkomt in het centrum van Hilversum. Met circa 62m² woonoppervlakte, energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Stijlvol gerenoveerd appartement (2023/2024) • Circa 62 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Heerlijke privépatio van circa 15 m² • Eigen parkeerplaats op eigen terrein! • Hoge plafonds van circa 3 meter in de woonkamer • Sfeervolle woonkamer met inbouwspots en sfeerhaard • Luxe open keuken met ATAG-inbouwapparatuur • Novy-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Moderne badkamer met vloerverwarming en Sunshower • Ruime slaapkamer • Separaat toilet • Dubbele beglazing en dakisolatie • Energielabel B • VvE opgericht in 2024 en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel • Jaarlijkse VvE-vergadering, meest recent nog gehouden • Maandelijkse VvE-bijdrage van € 96,63 • Gelegen in het centrum van Hilversum, met winkels, horeca en het station op loopafstand INDELING Begane grond – sfeervol, modern en verrassend ruim Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich onder andere het separate toilet bevindt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en merk je direct wat dit appartement zo prettig maakt: de combinatie van ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. Woonkamer – een heerlijke plek om thuis te komen De woonkamer is zonder twijfel een van de fijne plekken van het appartement. Met een plafondhoogte van circa 3 meter voelt de ruimte heerlijk open en ruimtelijk aan. De strakke afwerking, subtiele inbouwspots en sfeervolle haard zorgen samen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, zodat je hier zowel ontspannen als uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De grote glazen pui richting de patio zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deur open en wordt de patio echt een verlengstuk van je woonkamer. Keuken – strak design en volop kookcomfort De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met lichte houttinten, een donker werkblad en een moderne uitstraling. Ook aan de apparatuur is gedacht. De keuken beschikt over ATAG-inbouwapparatuur en een luxe Novy-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hierdoor blijft het ontwerp mooi strak en heb je tegelijkertijd alle gemakken voor dagelijks koken of een uitgebreid diner. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en vormt een mooi geheel met de rest van de leefruimte. Slaapkamer – comfortabel en rustig De ruime slaapkamer is een fijne plek om je terug te trekken. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De rustige afwerking sluit mooi aan bij de rest van het appartement en zorgt voor een prettige sfeer. Badkamer – een vleugje wellness in eigen huis Ook de badkamer is tijdens de renovatie met veel aandacht afgewerkt. De moderne uitstraling, het stijlvolle sanitair en de luxe voorzieningen geven deze ruimte een echt hotelgevoel. De badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een Sunshower. Vooral die laatste is een heerlijke extra: een wellnessvoorziening waarmee je tijdens het douchen kunt genieten van infraroodwarmte. Een fijne luxe om iedere dag mee te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Patio – je eigen buitenplek midden in de stad En dan misschien wel een van de leukste onderdelen van dit appartement: de patio! Met circa 15m² is dit een verrassend fijne buitenruimte midden in het centrum van Hilversum. De patio is omgeven door muren en heeft daardoor een beschut en privé karakter. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, gezellige zitplek of eettafel. Of je nu rustig een boek wilt lezen, vrienden ontvangt voor een borrel of gewoon even buiten wilt zitten, hier kan het allemaal. Door de directe verbinding met de woonkamer voelt deze buitenruimte echt als een extra leefruimte. Een bijzonder pluspunt dat het appartement nét dat beetje extra geeft. Parkeerplaats – een luxe in het centrum Wonen in het centrum is heerlijk, maar parkeren kan soms een uitdaging zijn. Daar hoef je hier gelukkig niet over na te denken. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op eigen terrein, met afmetingen van circa 2,50 x 5,00 meter. Je auto parkeren bij je eigen woning, midden in Hilversum, is een voordeel dat je iedere dag opnieuw zult waarderen. LOCATIE EN OMGEVING De Naarderstraat ligt op een fantastische locatie, direct aan het centrum van Hilversum. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis juist kunt genieten van je eigen rustige plek. Even een kop koffie drinken, uitgebreid lunchen, winkelen of gezellig uit eten? Je loopt zo het centrum in, waar je een ruime keuze hebt aan restaurants, cafés, terrassen, winkels en speciaalzaken. Ook de gezellige markt op het Langgewenst, de Groest, de bioscoop en foodhall MOUT liggen op korte afstand. Voor wie regelmatig met de trein reist, is de ligging minstens zo aantrekkelijk. Het NS-station Hilversum bevindt zich op loopafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 goed bereikbaar. En hoewel je hier midden in een levendige stad woont, is de natuur nooit ver weg. Hilversum wordt niet voor niets de Mediastad in het groen genoemd. De prachtige heidegebieden, bossen en landgoederen van het Gooi liggen op fietsafstand. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag buiten. Kortom, hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van je eigen thuis. BIJZONDERHEDEN EN TECHNISCHE INFORMATIE Het appartement is in 2023/2024 gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en afwerking. De moderne keuken, luxe badkamer, hoge plafonds en sfeervolle details zorgen ervoor dat het appartement helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er prettige voorzieningen aanwezig. De woning beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie en energielabel B. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars die in de periode 2023/2024 is opgericht. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er vindt jaarlijks een vergadering plaats. De meest recente vergadering heeft onlangs plaatsgevonden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 96,63. Oppervlakten en inhoud • Woonoppervlakte: circa 61,5 m² • Patio: circa 14,6 m² • Eigen parkeerplaats: circa 12,5 m² • Inhoud appartement: circa 216,8 m³ De oppervlakten zijn vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT BIJZONDER? Het is vooral de combinatie van eigenschappen die Naarderstraat 79-B zo aantrekkelijk maakt. Je woont hier midden in het centrum van Hilversum, met winkels, restaurants en het station op loopafstand. Tegelijkertijd beschikt het appartement over een heerlijke, beschutte patio waar je je even helemaal kunt terugtrekken. Binnen zorgen de hoge plafonds, luxe keuken, sfeervolle haard en badkamer met Sunshower voor een comfortabel en bijzonder prettig thuis. En met een eigen parkeerplaats op eigen terrein, energielabel B en een recente renovatie is ook aan de praktische kant gedacht. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle eerste koopwoning, een fijne plek voor twee of gewoon een comfortabel appartement op een fantastische locatie. CONDITIES • Aanvaarding: in overleg. • De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de gebruikelijke voorwaarden en bepalingen. • Ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. • De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. INTERESSE? Ben jij op zoek naar een stijlvol appartement in het centrum van Hilversum, met een heerlijke patio én een eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij je graag uit om Naarderstraat 79-B zelf te komen bekijken. Want hoe mooi de foto's ook zijn, de sfeer, de ruimte en het gevoel van dit appartement ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. Neem contact op met NEWCURB Makelaars en plan een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! B I E D E N Bieden op deze woning doe je via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvang je een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. • De vermelde vraagprijs is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. • Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. • Tussentijdse verkoop is voorbehouden. • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat je in onderhandeling bent. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. NEWCURB Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de branchebrede meetinstructie conform NEN 2580.