Neuweg 5191215 JE HilversumStaatsliedenkwartier

In Hilversum-Zuid aan de rand van de Hoorneboegse heide mogen wij met veel enthousiasme dit strakke 3 kamer HOEKappartement aanbieden. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een zonnig balkon op het westen. Om de hoek ligt winkelcentrum Heigalerij met een bakker, slager en Albert Heijn, op vijf minuten fietsen bevind je je bij de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je terecht kunt bij speciaalzaken en leuke koffietentjes. In tien minuten fietsen bezoek je het centrum van Hilversum en ben je bij het station. Ook uitvalswegen A1 en A27 zijn goed te bereiken. Perfect! Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, deze is breder dan gemiddeld en alle vertrekken zijn toegankelijk via de centrale hal. Er is genoeg lichtinval en ruimte voor het plaatsen van een grote bank en eettafel. Vanuit de woonkamer en suite met separate eetkamer/werkkamer heb je toegang tot het gezellige balkon op de hoek. De keuken is voorzien van een koel-/vrieskast, gaskookplaat, wasmachine aansluiting en vaatwasser. Het appartement beschikt over een relatief ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde met een vaste kastenwand met veel ruimte voor alle kleding en andere zaken. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer met mooie schuifbare en suite deuren. De badkamer is praktisch voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over veel inbouwkasten en over een aparte berging in de onderbouw, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. Verduurzamingsplannen VvE - De VvE heeft verduurzamingsplannen voor meer wooncomfort. Deze zullen vanaf 2028 in fases worden uitgevoerd. Er komt een nieuwe voorpui met HR +++ glas en het complex zal dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en mechanische CO2 gestuurde ventilatie krijgen. Het complex wordt geschikt gemaakt voor een toekomstige overstap naar gasloos wonen. Belangrijkste kenmerken: - Ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon op de middag- en- avondzon!; - Gelegen op de eerste woonlaag op de hoek; - Open keuken met diverse apparatuur en koffiecorner; - Dubbel glas - grote raam woonkamer heeft HR++ glas; - Energielabel D - na de verduurzaming zal dit uitkomen op label A; - De servicekosten bedragen ca. € 221,- per maand.