Nieuwlandseweg 151215 AV HilversumZeeheldenkwartier

GEMODERNISEERD 2- (VH 4-) KAMER APPARTEMENT – INSTAPKLAAR – IDEAAL VOOR STARTERS Comfortabel gelijkvloers wonen, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en uw auto voor de deur! In dit moderne 2- (voorheen 4-) kamer appartement hoeft u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over 2 balkons en een aparte berging in de onderbouw. De woning is vanaf 2022 op diverse punten gemoderniseerd waarbij onder andere de CV-installatie is vernieuwd, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur is geplaatst, diverse wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en fraaie laminaatvloeren zijn gelegd. Het appartement is zeer geschikt voor starters, samenwoners of een één-persoons huishouding. Deze goed ingedeelde woning heeft een afmeting van circa 56 m2 en kenmerkt zich door een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes bijgehouden. Middels de VvE wordt thans het dak van het complex vervangen. Het gebouw is voorzien van een veilige en afsluitbare entree. De ligging in Hilversum-zuid betekent dat u woont op loopafstand van de “Hoorneboegse heide” en winkelcentrum “Chatham”. Het gezellige centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort liggen in de nabijheid! Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 1e verdieping: Entree, gang met garderobe en toegang tot alle vertrekken, toilet (wandcloset) met fonteintje, brede woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kasten en deur naar een bescheiden balkon aan de voorzijde, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en deur naar een ruim 2e balkon over de volle breedte met CV-kast. De keuken is voorzien van een modern keukenblok (2022) met apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en aansluiting wasmachine, royale slaapkamer aan de achterzijde met dubbele vaste kast, royale en moderne badkamer (voorheen 2e slaapkamer) voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van fraaie laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Ligging op de 1e verdieping van een keurig verzorgd complex - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde (zuiden) - Vanaf 2022 op meerdere punten gemoderniseerd - Verwarming via eigen Nefit HR combiketel uit 2022 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Energielabel D - Bouwjaar circa 1953 - Gebruiksoppervlak Wonen 56 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 8 m2 - Externe bergruimte (berging) 6 m2 - Bruto inhoud 183 m3 - Bijdrage VvE: € 305,-- per maand