Oude Amersfoortseweg 77-K1213 AC HilversumSchilderskwartier

RECENT GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT ALGEMEEN Aan de Oude Amersfoortseweg ligt dit in 2023/2024 gemoderniseerde 3-kamerappartement met balkon, vrij uitzicht en een afzonderlijke berging op de bovenste woonlaag van "Flatgebouw Stadhouderslaan". De woning beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een woonkamer met een moderne open keuken. Het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een lift en biedt parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein. Bij de modernisering is de woning op verschillende punten vernieuwd. Zo zijn de elektra en vloeren aangepakt, is de woning voorzien van glad stucwerk en nieuw schilderwerk, is de indeling gewijzigd om een tweede slaapkamer te creëren en is er een nieuwe open keuken geplaatst v.v. combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, Quookerkraan, etc. De ligging is prettig en praktisch: aan een rustige weg, met winkels, het centrum en station Hilversum Sportpark dichtbij. Ook de uitvalswegen en de bos- en heidegebieden rondom Hilversum zijn goed bereikbaar. INDELING Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Entree van het appartement. Hal met meterkast en handige garderobekasten. De woonkamer van circa 23 m² vormt samen met de open keuken een aangename leefruimte, met plaats voor een zitgedeelte en een eettafel. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker. Door de open verbinding met de woonkamer blijft er tijdens het koken contact met de rest van de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer met balkon biedt ook mogelijkheden als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is afzonderlijk gesitueerd en bij de modernisering in 2023/2024 vernieuwd. De elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht in een inbouwkast. Het balkon van circa 6 m² biedt genoeg ruimte om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke berging van circa 7 m² voor fietsen en extra opslag. LIGGING De Oude Amersfoortseweg ligt gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Het centrum met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen is op loopafstand bereikbaar, net als Hilversum Centraal. Ook station Hilversum Sportpark bevindt zich in de nabijheid. Voor ontspanning liggen de bos- en heidegebieden van het Goois Natuurreservaat dichtbij. De aansluiting op de A27 zorgt bovendien voor een goede verbinding richting onder meer Utrecht en Almere. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Gemoderniseerd in 2023/2024; - Twee slaapkamers; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en Quooker uit 2024; - Balkon van circa 6 m² en vrij uitzicht; - Afzonderlijke berging van circa 7 m²; - Lift aanwezig in het complex (besturingssysteem in 2025 volledig vernieuwd); - Parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein; - Voorzien van isolerende beglazing, deels HR++; - Energielabel C; - Dak in 2017 vernieuwd en geïsoleerd; - Zonnepanelen voor het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke ruimten; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Actieve VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan; - VvE-bijdrage € 375 per maand, inclusief water en € 65 voorschot voor de blokverwarming. Vraagprijs: € 375.000 kosten koper.