Palestrinalaan 81217 CE HilversumVillaparken

Royaal 3-kamer hoekappartement (met extra kamer in souterrain) in de geliefde, groene wijk Trompenberg! In de lommerrijke en statige villawijk Trompenberg, op een unieke locatie binnen het beschermde stads- en dorpsgezicht, ligt dit sfeervolle en zeer ruime 3-kamer hoekappartement met een extra logeer-/slaapkamer en multifunctionele ruimte van samen 50 m² in het souterrain. Dit kleinschalige appartementengebouw bestaat uit 8 ruime appartementen met garages, omringd door een prachtige tuin op een perceel van 3.000 m². Een perfecte combinatie van charme, comfort en ruimte – ideaal voor wie op zoek is naar royaal wonen op een toplocatie. LOCATIE: De wijk Trompenberg staat bekend om haar groene lanen, monumentale villa’s en rustige sfeer. Hier woont u in een beschermde en historische omgeving, op loopafstand van het Goois Natuurreservaat en op korte afstand van uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook het centrum van Hilversum, met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en cultuur, is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met meterkast, garderobe en dichte voorraadkast. Ruime hal met origineel toilet met fontein. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer met schuifpui naar balkon met een woningbreed elektrisch zonnescherm, biedt uitzicht op het omliggende groen. In de woonkamer is een werkende gashaard aanwezig die, indien gewenst, teruggezet kan worden naar een houthaard. De gesloten, goed onderhouden keuken in U-vorm is voorzien van inbouwapparatuur van Pelgrim: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn 2 zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de balkonzijde is te bereiken via een tussenhal. Vanuit de tussenhal, welke is voorzien van maatwerk kastenwand, is de badkamer eveneens bereikbaar; deze is voorzien van ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een extra wastafel. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee ruimtes van in totaal ca. 50 m². De kamer aan de voorzijde is gestoffeerd, beschikt over een groot raam en is voorzien van een radiator. Ideaal als logeer- of werkkamer, atelier en fitnessruimte. De andere kamer is eveneens voorzien van een groot raam en heeft wateraansluitingen voor het plaatsen van een badkamer/toilet. Momenteel is hier de CV-ketel aanwezig. Deze ruimte is daardoor in een handomdraai naar woonruimte om te zetten of die gewenst hobby- of fitnessruimte. Er zijn bewoners die vanuit de woning een vast trap hebben geplaatst vanuit het souterrain naar het appartement aangezien het souterrain direct onder het appartement is gelegen. Tijdens uw bezichtigingen denken wij graag met u mee! BIJZONDERHEDEN: - Rustige ligging, maar toch dichtbij centrum, winkels, natuur en NS-station - Gelegen in beschermd stads- en/of dorpsgezicht: Noordwestelijk Villagebied- Souterrain met twee kamers; ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte - Eigen garage met automatische kanteldeur - Woonoppervlakte circa 121 m2 (met uitbreidingsmogelijkheden naar het souterrain) - Inhoud woning circa 481 m3 - Bouwjaar 1969 volgens BAG - Vernieuwde meterkast - CV-ketel Remeha uit 2022 (eigendom) - De servicekosten bedragen € 315,- per maand (1 juli 2025) - Ouderdoms- en Nimmer Bewoond Clausule van toepassing; derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld, de overdracht vindt plaats in de staat van de laatste bezichtiging (info bij de makelaar) - Oplevering in overleg Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit ruime appartement kunt u, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!