Palestrinalaan 81217 CE HilversumVillaparken

Royaal 3-kamer hoekappartement op de begane grond met 2 extra kamers in het souterrain in de beschermde villawijk Trompenberg. Dit kleinschalige appartementengebouw bestaat uit 8 ruime appartementen en garages, omringd door een prachtige tuin op een perceel van 3.000 m². LOCATIE De wijk Trompenberg staat bekend om haar groene lanen, monumentale villa’s en rustige sfeer. Hier woont u in een beschermde en historische omgeving, op loopafstand van het Goois Natuurreservaat. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, restaurants, een huisartsenpost, apotheek en de bekende tennisvereniging ’t Melkhuisje. Op korte afstand liggen uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook het centrum van Hilversum, met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en cultuur, is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de entree komt u in een ruime hal met voorraadkast, meterkast, garderobe en toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer met openhaard (gas) en schuifpui naar balkon, tevens voorzien van een woningbreed elektrisch zonnescherm. De keuken in U-vorm is voorzien van inbouwapparatuur van Pelgrim: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn 2 zeer royale kamers waarvan een in gebruik is als slaapkamer en de ander als kantoorruimte. De slaapkamer aan de balkonzijde is te bereiken via een tussenhal. Vanuit de tussenhal, welke is voorzien van maatwerk kastenwand, is de badkamer eveneens bereikbaar. Deze is voorzien van ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. SOUTERRAIN In het souterrain bevinden zich twee ruimtes van in totaal ca. 50 m². De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam en is voorzien van een radiator. Ideaal als logeer- of werkkamer, atelier of fitnessruimte. De andere kamer is eveneens voorzien van een groot raam en heeft wateraansluitingen voor het plaatsen van een badkamer/toilet. Momenteel is hier de CV-ketel aanwezig. Deze ruimte is daardoor in een handomdraai naar woonruimte om te zetten of die gewenst hobby- of fitnessruimte. Er zijn bewoners die vanuit de woning een vaste trap hebben geplaatst vanuit het souterrain naar het appartement aangezien het souterrain direct onder het appartement is gelegen. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging, maar toch dichtbij centrum, winkels, natuur en NS-station - Gelegen in Noordwestelijk Villagebied hetgeen op Rijksniveau beschermd stads- en/of dorpsgezicht is - Souterrain met twee kamers, ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte - Eigen garage met automatische kanteldeur, vrij parkeren in de laan - Woonoppervlakte circa 121 m2 (met uitbreidingsmogelijkheden naar het souterrain) - Inhoud woning circa 481 m3 - Bouwjaar 1969 volgens BAG - Vernieuwde meterkast - CV-ketel Remeha uit 2022 (eigendom) - Radiatoren en leidingen CV zijn in 2025 vernieuwd - De servicekosten bedragen € 315,- per maand (1 juli 2025) dit is incl. water - Oplevering in overleg