Soestdijkerstraatweg 82-201213 XG HilversumArenaparkkwartier

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • 3 slaapkamers • Goed geïsoleerd • Energielabel B • Gerenoveerd in 2023 • Eigen privé parkeerplaats • Penthouse aan de achterzijde van het gebouw • Bushalte voor de deur, Station Sportpark op loopafstand Riant penthouse appartement met 3 slaapkamers en royaal en zonnig balkon. Dit prachtige appartement is in 2023 nagenoeg volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Privé parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein en berging in de onderbouw. Het gebouw is voorzien van een lift. INDELING: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau met videofoon-installatie, centrale entree met toegang tot lift naar bovenste etage, hal op 4de etage met toegang tot appartement. Appartement: Entree, vestibule met ruime garderobekast, grote hal, werkkast, eigentijds hangend toilet met fontein, royale woon-eetkamer met open keuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en composiet aanrechtblad, toegang naar royaal en zonnig balkon. Goed formaat slaapkamer met toegang tot groot balkon, 2de grote slaapkamer met toegang tot klein balkon, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2de toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie, 3de slaap-/werkkamer met geïsoleerde kast ten behoeve van wasmachine/droger opstelling en klein balkon. RENOVATIE: Het appartement is in 2023 gerenoveerd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: • Voorzetwanden t.b.v. isolatie • Nieuwe drempelloze pvc vloer • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamer • Nieuw gastentoilet • Nieuw schilderwerk • Nagenoeg geheel nieuw gestuct • De meterkast is vervangen en uitgebreid • Alle radiatoren zijn vernieuwd • Radiatoren v.v. digitale Honeywell thermostaten welke per kamer of per zone kunnen worden ingesteld EXTERIEUR: Royaal zonnig balkon op het zuidwesten gelegen en een tweede balkon aan de voorzijde van het appartement. LIGGING: De ideale uitvalsbasis op 650m loopafstand van NS-station Sportpark, bushalte voor de deur en om de hoek naar de uitvalsweg richting de snelweg A27/A1. Op loopafstand van natuurgebied en fietsend ben je zo op de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken of naar het bruisende centrum van Hilversum met Filmtheater, Vue bioscoop, winkelcentrum Hilvertshof, de markt, foodhal en meer gezelligheid. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 13 m² Externe bergruimte : ca. 9 m² MAANDELIJKSE KOSTEN: Servicekosten € 435,- per maand hierin zijn inbegrepen: • Water • Tuinonderhoud • Opstalverzekering • Glasbewassing (maandelijks) • Schoonmaak trappenhuizen (2x per maand) • Schoonmaak loopbruggen (maandelijks) • Reservering onderhoud van het gebouw Voorschot stookkosten à € 175,- per maand, jaarlijks wordt het werkelijke verbruik berekend en vindt de verrekening plaats. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u via ons kantoor contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- GENERAL: - 3 bedrooms - Well insulated - Energy label B - Renovated in 2023 - Own private parking space - Penthouse at the rear of the building - Bus stop in front of the door, Station Sportpark at walking distance Spacious penthouse flat with 3 bedrooms and generous and sunny balcony. This beautiful flat was almost completely renovated and insulated in 2023. Private parking in the front car park and storage room in the basement. The building is equipped with a lift. LAYOUT: Ground floor: Enclosed porch with doorbell panel with videophone system, central entrance with access to lift to top floor, hall on 4th floor with access to flat. Flat: Entrance, vestibule with spacious wardrobe, large hall, work cupboard, contemporary hanging toilet with fountain, spacious living-dining room with open kitchen equipped with extractor hood, dishwasher, combi-oven, fridge-freezer, boiling water tap and composite countertop, access to generous and sunny balcony. Good size bedroom with access to large balcony, 2nd large bedroom with access to small balcony, modern bathroom with double washbasin, walk-in shower, 2nd toilet, towel radiator and mechanical ventilation, 3rd bedroom/study with insulated cupboard serving washing machine/dryer set-up and small balcony. RENOVATION: The flat was renovated in 2023 in which the following work was carried out: - Pre-walls in favour of insulation - New barrier-free PVC floor - New kitchen - New bathroom - New guest toilet - New paintwork - Almost entirely newly plastered - The meter cupboard has been replaced and extended - All radiators have been renewed - Radiators fitted with Honeywell digital thermostats which can be set per room or per zone EXTERIOR: Spacious sunny balcony facing south-west and a second balcony at the front of the flat. LOCATION: The ideal base at 650m walking distance from NS station Sportpark, bus stop in front of the door and around the corner to the exit road towards the A27/A1 motorway. Within walking distance of nature reserve and cycling you are within easy reach of the cosy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty shops or to the vibrant centre of Hilversum with Film Theatre, Vue cinema, Hilvertshof shopping centre, the market, food hall and more cosiness. APARTMENTS: Living area : approx. 114 m² Building-related outdoor space : approx. 13 m² External storage space : approx. 9 m² MONTHLY COSTS: Service costs € 435 per month this includes: - Water - Garden maintenance - Home insurance - Glass cleaning (monthly) - Stairwell cleaning (2x per month) - Cleaning footbridges (monthly) - Building maintenance reservation Advance heating costs at € 175,- per month, the actual consumption will be calculated and settled annually. For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur, through our office. Even better, of course, is to bring your NVM Purchasing Agent. DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The Measuring Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.