Soestdijkerstraatweg 82-A1213 XG HilversumArenaparkkwartier

PRACHTIG RUIM 3-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET EEN EIGEN GARAGE EN EEN GROOT SOUTERRAIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Gelegen in het gewilde appartementencomplex "Parkflat de Vuursche Dreef" en omgeven door een fraaie tuin, bieden wij dit lichte en ruime 3-kamer appartement van 93 m² woonoppervlakte aan. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een zonnig terras. Tevens beschikt het appartement over een eigen garage en een multifunctioneel souterrain van maar liefst 61m2. Deze ruimte is opgedeeld in een hal, een berging van 17m2 en een ruimte van ruim 38m2. Beide bergingen zijn voorzien van een raam en hebben daglichttoetreding. De omgeving biedt het beste van twee werelden: de natuur van de “Lage Vuursche” met wandel- en fietsmogelijkheden, evenals de voordelen van het nabijgelegen stadsleven met winkels en horeca. De uitvalswegen zoals de A27 en A1 en het station Hilversum Sportpark zijn snel bereikbaar en de bus stopt zelfs voor de deur. INDELING Entree appartementencomplex: Centrale hal welke toegang geeft aan 2 appartementen, met een afsluitbare deur, brievenbussen en licht trappenhuis en toegang tot het ondergelegen souterrain. Appartement: Royale hal met garderobe en toiletruimte. De woon-eetkamer is ruim en bijzonder licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woon-eetkamer is er toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de goed onderhouden tuin met mooie bomen. Dichte keuken met deur naar het terras. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en geeft tevens toegang tot het terras. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad en 2 wastafels. De tweede slaap/werkkamer is bereikbaar vanuit de hal en kijkt uit op de voortuin van het complex. Bijzonderheden: - Ruim en licht parterre appartement woonoppervlakte 93 m²; - zonnig terras; - open haard; - privé garage (bijdrage servicekosten € 33,- per maand); - parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein; - ruime multifunctionele ruimte in de onderbouw met daglicht; - servicekosten: € 443,- per maand (inclusief opstalverzekering, klein onderhoud algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud (dak, schilderwerk, etc.) raambewassing, onderhoudscontracten met leveranciers zoals voor de verwarmingsketels etc., administratiekosten, waterverbruik, elektriciteit algemene ruimten en buitenverlichting, tuinonderhoud; - blokverwarming. Voorschot stookkosten: € 175,- per maand (terugbetaling bij lager verbruik); - voorzien van intercominstallatie; - voorzien van inbraakalarminstallatie en rookmelders; - bushalte voor de deur; - nabij het centrum van Hilversum, bossen, uitvalswegen en op loopafstand van winkels en NS station. De Hilversumsche Golfclub, HLTC Gooiland tennis, skatebaan en padelbanen en het nieuwe ziekenhuis Ter Gooi zijn zeer nabij gelegen. Bent u op zoek naar een ruim, licht appartement met uitstekende voorzieningen en op een top locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! **ENGLISH** BEAUTIFUL AND SPACIOUS 3-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARAGE AND LARGE BASEMENT Located in the highly sought-after apartment complex "Parkflat de Vuursche Dreef" and surrounded by a beautifully landscaped garden, we offer this bright and spacious 3-room apartment with a living area of 93 m². The apartment is situated on the ground floor and features a sunny terrace. Additionally, it includes a private garage and a multifunctional basement of no less than 61 m². This space is divided into a hallway, a storage room of 17 m², and a large room of over 38 m². Both storage areas are equipped with windows for natural light. The location offers the best of both worlds: the natural beauty of “Lage Vuursche” with walking and cycling trails, combined with the convenience of nearby city amenities such as shops and restaurants. Major highways (A27 and A1) and Hilversum Sportpark train station are easily accessible, and there is a bus stop right in front of the building. LAYOUT Apartment complex entrance: Central hall providing access to two apartments, with a staircase, mailboxes, and entry to the basement. Apartment: Spacious hallway with a wardrobe and a toilet. The living-dining room is large and exceptionally bright due to the expansive windows at both the front and rear. From here, you can access the southwest-facing terrace, which overlooks the beautifully landscaped garden. Separate kitchen, also with access to the terrace. The master bedroom is spacious and bright and also has direct access to the terrace. The bathroom is equipped with a shower, a bathtub, and two sinks. The second bedroom is accessible from the hallway and overlooks the front garden of the complex. SPECIAL FEATURES - Spacious and bright ground floor apartment with a living area of 93 m² - Sunny terrace - Fireplace - Private garage (service fee: €33 per month) - Visitor parking on-site - Large multifunctional basement with natural light - Service costs: €443 per month (including building insurance, minor maintenance of common areas, reserve fund for major maintenance (roof, painting, etc.), window cleaning, maintenance contracts for heating systems, administrative costs, water consumption, electricity for common areas and outdoor lighting, and garden maintenance) - Block heating. Advance heating costs: €175 per month (reimbursement for lower usage) - Equipped with an intercom system - Includes a burglary alarm system and smoke detectors - Bus stop in front of the building - Close to the center of Hilversum, forests, major roads, and within walking distance of shops and the NS train station. The Hilversumsche Golf Club, HLTC Gooiland tennis club, skate park, padel courts, and the new Ter Gooi hospital are all nearby. Are you looking for a spacious, bright apartment with excellent amenities in a prime location? Schedule a viewing today!